Paano Mag-ulat ng Pagbebenta ng Lupa

Ang U.S. ay hindi nagpapanatili sa panahong ito ng isang sentralisadong database ng mga benta ng lupa at pagmamay-ari ng ari-arian, kaya ang responsibilidad sa pag-uulat ng isang pagbebenta ng lupa sa wastong mga awtoridad ay bumaba sa mga partido na kasangkot sa pagbebenta. Bagaman hindi ganap na kinakailangan na magkaroon ng transaksyon ng ari-arian na naitala sa isang gawa, mahalaga para sa responsibilidad sa pananagutan na magkaroon ng isang na-update na pamagat ng pagmamay-ari sa rekord, at ang karamihan sa mga benta ng lupa ay magsisimula sa proseso ng pag-uulat sa hakbang na iyon.

credit: Jupiterimages / BananaStock / Getty Images

Hakbang

Tawagan ang iyong tanggapan ng lokal na pamahalaan upang malaman kung sino ang tamang awtoridad para sa pagpaparehistro ng mga gawa. Karamihan sa mga county o mga parokya ay magkakaroon ng isang county recorder o tanggapan ng tagatasa na humahawak sa pagtatala ng paglipat ng mga gawa. Ang impormasyong benta ay maaaring gamitin upang i-update ang pagtatasa ng buwis sa ari-arian para sa lupain, at ang impormasyon kung saan magpapadala ng mga notice ng tala at impormasyon ukol sa buwis sa ari-arian. Mahalaga para sa nagbebenta na magkaroon ng paglipat ng ari-arian sa rekord upang maiwasan ang pananagutan para sa mga buwis sa ari-arian sa hinaharap.

Hakbang

Kunin ang mga dokumento sa pagbebenta ng lupa sa naaangkop na tanggapan para sa pag-file. Ang mga dokumento ay dapat mababasa, at maayos na awtorisadong bago maproseso at maitala. Maaaring may mga bayarin sa pag-record, at mga bayarin upang makagawa ng mga kopya para sa iyong mga rekord, ngunit mahalaga na magkaroon ng mga kopya para sa mga layunin ng pag-file ng buwis. Karamihan sa mga madalas na ang real estate mas malapit ay hawakan ang hakbang na ito.

Hakbang

Iulat ang mga nalikom sa pagbebenta ng lupa gamit ang IRS Form 1099-S. Ang form na ito ay kadalasang ipinadala sa pamamagitan ng real estate broker na humahawak sa pagbebenta. Kung ang transaksiyong benta ng lupa ay hindi hawakan sa pamamagitan ng isang broker o isang abugado, ang nagbebenta ay kailangang punan ang form at isumite ito. Maaari mong makuha ang form sa pamamagitan ng pagbisita sa website ng IRS, www.IRS.gov, at ang form ay nasa ilalim ng link ng Mga Form at Publication. Kung hindi ka makakapag-print, maaari kang tumawag sa (800) BUWIS-FORM at ipadala ang form sa iyo.