Talaan ng mga Nilalaman:
Paano Mag-invest sa Real Estate. Itinuturing ng mga eksperto na maging isa sa mga pinakaligtas na paraan upang mamuhunan ang iyong pera, ang pamumuhunan sa real estate ay maaaring tumagal ng iba't ibang malikhaing at potensyal na kapaki-pakinabang na mga form. Ang pinaka-karaniwang paraan ng mga nagsisimula magsimula sa real estate ay upang bumili at umarkila ng isang pangalawang bahay bilang isang ari-arian ng pamumuhunan.
Hakbang
Itaguyod ang iyong start-up capital sa pamamagitan ng pagsasalita sa iyong bangko tungkol sa isang savings o personal na plano sa pamumuhunan. Maghanap ng mga paraan upang i-save ang iyong pera, panatilihin sa isip na dapat kang magkaroon ng sapat na upang ilagay ang isang 25 porsiyento down na pagbabayad sa iyong unang residential real estate investment.
Hakbang
Kumuha ng isang mahusay na seminar sa pagsasanay sa pamumuhunan sa real estate. Bilang isang pangkalahatang tuntunin, mas malaki ang mas mahusay: mga propesyonal na pinagkakatiwalaan na nag-aalok ng mga kurso sa mga kilalang mga sentro ng kombensiyon o mga institusyong pang-pagsasanay. Sa pangkalahatan, ito rin ay isang mahusay na tuntunin ng hinlalaki upang magtungo sa iyong bookstore sa halip na sa Internet kung gusto mong basahin ang tungkol sa pamumuhunan sa real estate, dahil maraming mga website na hindi naghahatid ng kanilang pangako.
Hakbang
Alamin kung paano tukuyin ang mga motivated sellers. Ang isang motivated na nagbebenta ay isang tao na, para sa isang kadahilanan o iba pa, ay kailangang ibenta ang kanyang tahanan nang mabilis. Kadalasan, maaari kang bumili ng bahay para sa libu-libong mas mababa kaysa sa halaga ng pamilihan nito mula sa isang motivated na nagbebenta, na ginagawang kung ano ang halaga sa instant na kita.
Hakbang
Siguraduhing mayroon kang sapat na kaalaman upang makagawa ng iyong sariling pagtatasa ng isang estruktural katatagan ng isang bahay. Kung hindi, dalhin ang isang tao kung kailan ka pumunta sa bahay-pangangaso, o isaalang-alang ang pagkuha ng isang appraiser kung ikaw ay malubhang tungkol sa isang partikular na ari-arian at nais ng isang malayang pagsusuri ng halaga nito.
Hakbang
Gumawa ng isang down na pagbabayad sa bahay na iyong pinili at rentahan ito sa lalong madaling panahon, sa hangga't isang termino na maaari mong makuha sa isang rate na hindi bababa sa sumasakop (kung hindi lumampas) ang kabuuan ng iyong buwanang mortgage, mga bayarin at ari-arian buwis.
Hakbang
Bumuo ng katarungan sa bahay sa pamamagitan ng pagbabayad ng iyong mga renter sa mortgage para sa iyo, siguraduhing panatilihin mo ang isang cash float fund na magagamit para sa mga layuning pang-emergency.
Hakbang
Gamitin ang katarungan na itinayo mo sa iyong ari-arian ng pamumuhunan upang maglagay ng paunang pagbabayad sa ibang bahay, kung nais mong bumuo ng iyong sariling imperyo ng mini-real estate. Maaari kang magpatuloy upang bumili at umarkila ng mga bahay sa ganitong paraan sa anumang antas na iyong itinuturing na mapapamahalaan sa iyong kasalukuyang sitwasyon.
Hakbang
Tandaan na ang pagbili, pag-upa at pagkatapos ay pagbebenta o paggamit ng equity ng bahay para sa karagdagang pamumuhunan ay ngunit isa sa maraming mga estratehiya sa pamumuhunan sa real estate. Maaari mo ring i-flip ang mga bahay sa pamamagitan ng pagbili ng mga ito sa ibaba-market rate, pagkakaroon ng mga pagpapabuti ginawa pagkatapos ay nagbebenta ng mga ito sa isang kita. Maaari ka ring mamuhunan sa komersyal na real estate, tulad ng mga gusali ng apartment, mga mobile home park, strip mall at iba pang mga lupang ginagamit ng mga negosyo.