Talaan ng mga Nilalaman:
Bilang may-ari, mayroon kang legal na karapatan na magbigay o tanggihan ang kahilingan ng isang tao para sa isang easement sa iyong ari-arian. Walang sinuman ang maaaring magpataw ng isang easement sa iyo. Gayunman, kung ang kahilingan ay hinahangad ng isang pampublikong entidad tulad ng isang lokal na pamahalaan o utility, ang iyong pagtanggi ay maaaring hinamon sa hukuman.
Kahulugan
Ang isang easement ay isang karapatan na nakuha ng isang tao upang gamitin, o ibahagi, ang tunay na ari-arian ng isa pa. Kadalasan, ang karapatang ito ay nalalapat sa isang partikular na bahagi ng iyong ari-arian, hindi sa parcel sa kabuuan. Ang layunin nito ay upang makamit ang ilang mga pangangailangan ng isang kapitbahay o ng isang pampublikong ahensiya na mahalaga at hindi maaaring matugunan nang walang isang easement. Halimbawa, ang isang easement ay maaaring hinahangad na ipasa ang iyong backyard upang ma-access ang mga linya ng kuryente.
Pribadong Easement
Ang isang pribadong easement ay isang karapatan na negotiated sa pagitan ng mga kapitbahay. Ikaw ay malamang na lumapit tungkol sa isang easement sa oras na ang iyong bahay ay binuo o ang iyong ari-arian ay nabili, at ikaw ay libre upang bigyan o tanggihan ito. Minsan ang layunin ay upang payagan ang dalawang mga may-ari ng bahay na ibahagi ang isang karaniwang garahe, daanan ng sasakyan o iba pang kaginhawahan. Ang isang pribadong easement ay kinakailangan din kung ang isang tao ay nais na magpatakbo ng mga tubo o drains sa ilalim ng lupa na pag-aari ng isa pa. Kung ikaw ay nagbibigay ng isang easement na mamaya nagiging sanhi ng mga salungatan, maaari mong hanapin upang bilhin ang interes ng iyong kapwa sa ari-arian.
Mga Pampublikong Paglalakad
Ang isang pampublikong easement ay nagbibigay ng ilang mga karapatan ng pag-access at / o paggamit sa isang pampublikong entity, kadalasang isang munisipalidad, kumpanya ng kapangyarihan o utility ng tubig o imburnal. Halimbawa, karaniwang hiniling ang mga easement na maghukay ng mga underground na tubig sa ilalim ng lupa, palawigin ang mga linya ng panahi o ilagay ang mga pole ng telepono. Ang mga lokal na pamahalaan ay maaaring humingi ng iba pang mga uri ng mga easement upang makinabang ang komunidad, tulad ng karapatan na gumamit ng daanan ng tao sa gilid ng iyong damuhan na humahantong sa isang pampublikong parke. Kung tanggihan mo ang pampublikong easement, ang entity ay maaaring tumagal ng legal na pagkilos.
Kahatulan
Karamihan sa mga pampublikong ahensya, institusyon at awtoridad ay may kapangyarihan na kumuha ng lupa, istruktura o iba pang mga ari-arian ng pribadong pag-aari hangga't ang layunin ay upang isulong ang kaligtasan o kapakanan ng komunidad at inaalok ang may-ari ng patas na kabayaran. Ang kapangyarihang ito ay tinatawag na paghatol. Halimbawa, ang paghatol ay maaaring gamitin ng isang lungsod upang palawakin ang isang daan o pahabain ang isang tulay. Kung tinanggihan mo ang pampublikong easement at ang ahensya ay nagsisimula sa mga pagtatalo ng paghatol, ang isang hukom ay maririnig ang magkabilang panig at maghahatid ng pangwakas na desisyon.