Talaan ng mga Nilalaman:
- Ano ang Mangyayari Kung ang Aking Bahay ay Pupunta sa Foreclosure?
- Kailan Nagsisimula ang Foreclosure?
- Anong mangyayari sa susunod?
Halos lahat ng mga may-ari ng bahay, sa isang pagkakataon o iba pa, ay huli sa kanilang buwanang mortgage payment. Kung o hindi ito ay sinadya, maaari mong makita ang iyong sarili nababahala tungkol sa mga kahihinatnan - ay bawiin ng bangko ang iyong tahanan? Gaano ka katagal bago magsimula ang foreclosure? Sa kabutihang palad, maabisuhan ka bago magsimula ang proseso ng pagrerecord at samakatuwid ay magkakaroon ng isang pagkakataon upang pigilan itong mangyari. Bukod pa rito, kahit na nag-iiba ito sa estado, karaniwan mong apat na buwan o higit pa sa iyong buwanang pagbabayad para sa iyong tagapagpahiram upang simulan ang pagreretiro. Ang pagreretiro ay hindi dapat maging isang sorpresa, dahil ang iyong tagapagpahiram ay walang pagsala ay aabisuhan ka sa bawat buwan ng isang kabayaran ay hindi nakuha.
Ano ang Mangyayari Kung ang Aking Bahay ay Pupunta sa Foreclosure?
Kailan Nagsisimula ang Foreclosure?
Karamihan sa mga nagpapautang ay ayaw na magsimula ng mga pagreretiro sa paglilipat - mas malaki ang kanilang kita mula sa iyong pagmamay-ari - at gagana sa may-ari upang malaman ang mga alternatibong pagpipilian. Kung, gayunpaman, ang isang kasunduan ay hindi maabot o maiiwasan mo lamang ang iyong tagapagpahiram, ang pagraranggo ay maaaring malapit na. Sa oras na ito, ang iyong tagapagpahiram ay maghain ng legal na kahilingan upang wakasan ang iyong mga karapatan sa pagmamay-ari sa ari-arian. Makakatanggap ka ng isang abiso na iniutos ng korte tungkol dito, kung kailan maaari mong bayaran ang halagang dapat bayaran o subukan na gumawa ng mga kahaliling kaayusan sa iyong tagapagpahiram. Kung talagang hindi mo mabayaran ang halaga na iyong nararapat, maaari mo ring subukan na ibenta ang bahay sa iyong sarili. Gayunpaman, kung hindi mo binabayaran ang tagapagpahiram ang kabuuang halaga na dapat bayaran sa loob ng isang tinukoy na dami ng oras, ang iyong bahay ay mapupunta sa foreclosure.
Anong mangyayari sa susunod?
Sa sandaling magsisimula ang proseso ng pag-forclosure, mayroon kang kahit saan mula 7 hanggang 130 araw (depende sa iyong estado) upang umalis sa bahay. Sa katapusan ng panahong ito, babayaran ng tagapagpahiram ang ari-arian at humawak ng isang pampublikong auction. Ang ari-arian ay ibebenta sa pinakamataas na bidder na pagkatapos ay kukunin ang pagmamay-ari ng tahanan. Kung ang anumang mga ari-arian ay naiwan sa ari-arian, ang bagong may-ari ay maaaring mag-file ng pagpapaalis, na nangangahulugang siya ay mananatiling mga karapatan sa lahat ng iyong naiwan sa bahay o sa ari-arian nito. Kung ikaw ay naninirahan pa rin sa bahay sa oras na ito, aalisin ka ng isang opisyal ng tagapagpatupad ng batas at sa lahat ng nasa bahay. Bagaman maaari mong isaalang-alang ang pag-hire ng isang abugado upang tumulong sa panahon ng pagreretiro o pagpapalayas, dapat mong malaman na ikaw ay may pananagutan para sa lahat ng mga legal na bayad na natamo sa mga pamamaraan na ito.