Talaan ng mga Nilalaman:
Ang isang asosasyon ng may-ari ng bahay, para sa HOA para sa maikling, ay isang negosyo na nilikha upang pamahalaan at kontrolin ang isang subdibisyon o nakaplanong yunit ng pag-unlad. Minsan, gayunpaman, ang mga may-ari ng bahay ay maaaring mangailangan upang kontrolin ang HOA, sa halip ng kabaligtaran. Ang mga may-ari ng bahay na kabilang sa isang HOA ay karaniwang may legal na katayuan upang magdala ng isang kaso laban sa HOA upang pilitin ang pagsunod sa CC & Rs at mga alituntunin at regulasyon ng HOA.
Paglabag ng kontrata
Ang mga kasunduan, mga kondisyon at mga paghihigpit, na tinatawag na CC & Rs para sa maikling, ay isang koleksyon ng mga patakaran at regulasyon na namamahala sa HOA at sa nakaplanong pag-unlad ng yunit. Ang CC & Rs ay lumikha ng kontrata sa pagitan ng HOA at lahat ng mga may-ari ng bahay sa loob ng pag-unlad. Kapag ang isang may-ari ng bahay o ang HOA ay hindi sumusunod sa CC & Rs o iba pang mga patakaran at regulasyon ng HOA, ito ay bumubuo ng isang paglabag sa kontrata na nagbukas ng pinto para sa isang potensyal na kaso laban sa paglabag ng partido.
HOA Membership
Bilang karagdagan sa pagkakaroon ng karapatan na maghain ng kahilingan para sa paglabag sa kontrata, ang isang may-ari ng bahay ay maaari ring magkaroon ng karapatang magdala ng isang kaso laban sa HOA sa kapasidad ng may-ari ng bahay bilang isang miyembro ng HOA entidad ng negosyo. Ang HOA ay isang uri ng isang entidad ng negosyo na nabuo sa ilalim ng batas ng estado, kung minsan ay isang korporasyon para sa tubo, ngunit kadalasan ay isang hindi pangkalakal na korporasyon. Bilang isang korporasyon, dapat sundin ng HOA ang mga patakaran at mga tuntunin ng korporasyon. Kung ang HOA ay hindi sumusunod sa sariling mga patakaran ng korporasyon, ang isang may-ari ng bahay, bilang isang miyembro ng korporasyon, ay may karapatang magdala ng isang kaso upang pilitin ang pagsunod sa mga dokumento ng namamahala ng HOA.
Mga remedyo
Ang isang may-ari ng bahay na nag-file ng isang kaso laban sa HOA ay maaaring magkaroon ng opsyon ng ilang mga remedyo, kabilang ang mga pinsala sa kontrata, isang injunction o iba pang uri ng panghukuman order. Kung ang may-ari ng bahay ay personal na napinsala ng kabiguan ng HOA na sumunod sa mga patakaran at regulasyon, ang may-ari ng bahay ay maaaring ma-recover ang mga pinsala mula sa HOA. Halimbawa, kung ang kabiguan ng HOAs na igalang ang CC & Rs ay pinaliit ang halaga ng ari-arian ng may-ari ng bahay, ang may-ari ng bahay ay maaaring mabawi ang mga pinsala upang mabawi ang pagkawala na iyon. Gayunpaman, malamang, gayunpaman, ang may-ari ng bahay ay makakakuha ng isang order na pumipilit sa HOA upang simulan ang pagsunod sa CC & Rs at anumang iba pang mga patakaran at regulasyon na namamahala sa HOA.
Walang Personal na Pananagutan
Karamihan sa mga dokumento na lumikha at namamahala sa mga asosasyon ng may-ari ng bahay ay naglilimita ng anumang potensyal na pananagutan sa ngalan ng mga indibidwal na namamahala at namumuno sa HOA. Nangangahulugan ito na ang anumang remedyo ng isang may-ari ng bahay ay laban sa HOA ay isang remedyo laban sa entidad ng negosyo, hindi laban sa mga indibidwal na talagang tumatakbo sa HOA. Ang isang may-ari ng bahay ay hindi maaaring, halimbawa, personal na maghain ng kahilingan sa isang miyembro ng HOA board. Nangangahulugan ito na ang isang may-ari ng bahay ay hindi maaaring gumawa ng isang personal na pagliban sa isang kaso laban sa HOA o isang namamahala na miyembro ng HOA.