Talaan ng mga Nilalaman:
Ang mga mobile na bahay, na kilala rin bilang mga manufactured na bahay, ay isang popular na opsyon sa pabahay sa Estados Unidos. Ang mga ito ay mas karaniwan sa mga lugar sa kanayunan kung saan maraming tao ang mga lugar na mag-set up ng kanilang mga tahanan nang hindi nagbabayad ng maraming renta. Makikita rin sila sa mga lunsod kung saan mas maraming abot ang mas maraming renta. Ang mga bahay ng mobile ay pinipili ng medyo mas mura kaysa sa mga regular na bahay. Mas mahal din ang mga ito upang mapanatili, na mas magagawa ang kabuuang halaga ng pamumuhay sa isang mobile na bahay kaysa sa isang tradisyonal na contractor na itinayong bahay. Ang presyo ng isang mobile home ay natutukoy sa pamamagitan ng NADA Appraisal Guide na halaga nito. Ang halaga ng Gabay ng NADA Appraisal ay talagang iminungkahing tingian at pakyawan na mga halaga at pagpepresyo na ibinigay ng NADA (National Association Dealers Association), na mga presyo din ng mga kotse, bisikleta, motorsiklo at mga bangka.
Hakbang
Makuha ang isang gabay sa presyo ng pabahay na ginawa ng NADA mula sa website ng NADA (http://www.nadaappraisalguides.com/). Maaari mo itong bilhin bilang isang CD-ROM o mag-order ng isang bersyon ng hard-copy (pocket catalog). May pagpipilian ang NADA para sa alinman sa isang buwanang subscription o isang solong isyu. Ang gabay sa pagtukoy ng home appraisal ng NADA ay ang nag-iisang libro na nagbibigay ng pagpepresyo para sa mga manufactured na bahay, samantalang sa nakaraan ay may ilang iba pang mga libro. Ang gabay na ito ay ang pinakamahusay na pagpipilian para sa tumpak na pagpepresyo sa isang mobile na bahay, dahil maraming mga iba't ibang mga kadahilanan na kasangkot sa pagpepresyo, tulad ng petsa ng paggawa, kondisyon ng bahay at anumang mga pag-upgrade.
Hakbang
Kumuha ng isang manufactured na pabahay na halaga ng ulat. Ito ay nakuha rin mula sa website ng NADA. Kailangan mong kumpletuhin ang form ng online na kahilingan. Matapos itong ma-proseso, ang NADA ay magbibigay sa iyo ng isang malalim na ulat sa halaga ng tingi. Hindi ibigay ng NADA ang ulat sa telepono.
Hakbang
Subukan upang makakuha ng Gabay sa NADA, o hindi bababa sa impormasyon nito, nang libre mula sa iyong lokal na bangko. Karamihan sa mga bangko ay may mga kasalukuyang gabay sa NADA dahil nag-aalok sila ng mga pautang para sa mga manufactured na bahay at kailangang manatiling napapanahon sa kasalukuyang mga presyo upang suriin ang tunay na halaga ng mga tahanan. Maaari kang magtanong sa isang bangko na madalas kang madalas para sa asul na aklat o gabay upang malaman ang halaga ng isang mobile na bahay.
Hakbang
Magtanong ng isang real estate agent tungkol sa mga kasalukuyang presyo ng mga manufactured na bahay. Ang ahente ng real estate ay dapat makapag-presyo sa iyong tahanan ayon sa kasalukuyang mga presyo ng merkado. Sabihin ang ahente tungkol sa mga detalye ng mobile home tulad ng lokasyon, sukat, kundisyon at pag-upgrade nito. Ang ahente ay maaaring ihambing ang iyong mobile home sa iba pang mga listahan ng mobile na bahay upang matukoy kung ano ang natatanging tungkol sa iyong tahanan na maaaring taasan ang halaga nito.
Hakbang
Maghanap sa Internet para sa mga mobile na bahay na binebenta at pag-aralan ang kanilang mga presyo. Makakakuha ka ng mas mahusay na pagtatantya kung paano i-presyo ang iyong mobile home kung ihahambing mo ito sa ibang mga tahanan sa merkado - o mas mabuti, sa mga mobile na bahay na kamakailan ay naibenta. Suriin upang makita ang mga detalye tungkol sa mga bahay na ito, tulad ng kanilang lokasyon, pag-upgrade ng appliance at iba pang mga item.
Hakbang
Suriin ang mga mobile na bahay sa iyong lugar at makipag-usap sa mga may-ari na kamakailan ay nagbebenta ng mga mobile na bahay o naghahanap upang ibenta. Hanapin ang kanilang mga opinyon sa mga presyo sa lugar. Tanungin sila kung nagawa nila ang anumang pag-upgrade sa kanilang mga tahanan, tulad ng pagdaragdag ng isang kubyerta, upang madagdagan ang halaga ng mobile home. Sa sandaling nakipag-usap ka sa mga may-ari ng mobile home, mas magiging tiwala ka sa pagpepresyo ng iyong sariling mobile home.
Hakbang
Panatilihin ang makatwirang presyo. Maliban kung ang iyong mobile home ay matatagpuan sa isang lugar na may mataas na halaga, ang karamihan sa mga prospective na mamimili ay mas malamang na tumugon sa isang makatwirang presyo. Maaari ka ring gumawa ng isang deal upang isara ang pagbebenta, tulad ng pagdaragdag ng bagong paglalagay ng alpombra, pagpipinta ng mga pader, pag-aayos ng kisame o iba pang kompromisable na pagsasaayos. Isaalang-alang din ang pagbibigay ng pagbabawas sa presyo at pagpapaalam sa bumibili ng anumang kinakailangang pag-aayos o pag-upgrade sa kanyang sarili kung kailangan mo upang makatipid ng oras.