Talaan ng mga Nilalaman:
Kapag nagbabayad ka ng dagdag na pera bilang karagdagan sa iyong buwanang pagbabayad ng mortgage, nagbayad ka ng pagbawas ng mortgage. Ang pagpapawalang bisa ng mortgage ay nagpapaikli o nagwawakas ng isang termino sa mortgage bago ang pinagkasunduang petsa.
Mga Uri
Maaari kang pumili ng isa sa dalawang uri ng pagbawas ng mortgage. Kabilang sa buong curtailment ang pagbabayad ng natitirang utang at interes sa kabuuan nito. Sa isang bahagyang pagbawas, hindi mo binabayaran ang natitirang bahagi ng utang nang buo; sa halip, pinapataas mo ang iyong buwanang pagbabayad.
Interes
Dahil ang isang pagbawas ng mortgage ay nagpapaikli sa termino ng pagbabayad, ang interes na naipon sa panahon ng termino ay bababa rin. Ang halaga ng lunas sa interes ay nakasalalay sa dami ng karagdagang bayad sa prinsipal at ang dami ng beses na nagagawa mo ang pagbabayad ng pagbawas.
Buwanang Pagbabayad
Ang mga pagbawas ng mortgage ay hindi binabawasan ang iyong regular na mga buwanang pagbabayad. Ang halaga ng iyong buwanang kabayaran ay nananatiling pareho sa kabuuan ng iyong utang; gayunpaman, ang mga pagbabayad na pagbabawas ay nagpapaikli sa salitang iyon at sa gayon ay nakapagligtas ka ng pera sa buhay ng utang.
Mga Parusa sa Prepayment
Ang ilang mga pagkakasangla ay parusahan ang mga borrowers para sa pagbayad ng pagbabayad sa pagbabayad sa mga parusa sa pagbabayad, ngunit ang mga kundisyon na ito ay naging mas madalas kaysa noong nakaraan. Ang mga portfolio ng tagapagpahiram ay mukhang mas mahusay na kapag ang mga borrower ay may mas kaunting pera, kaya ang mga nagpapahiram ay naging komportable sa pagkolekta ng mga pagbabayad na pagbawas at mas mabilis na kita sa halip na mangolekta ng mga parusa sa prepayment.