Paano Kalkulahin ang Kontrata para sa gawa

Ang mga kontrata para sa mga gawa ay karaniwang mga paraan para sa mga mamimili sa pagbili - at mga nagbebenta na ibenta - ari-arian na walang pangangailangan para sa isang mortgage tagapagpahiram. Sa diwa, sumasang-ayon ang nagbebenta na maging tagapagpahiram para sa transaksyon. Ang kontrata para sa mga gawa ay ginagamit sa lahat ng 50 na estado, ngunit kung minsan ay tinatawag na "kontrata sa lupa" o "kontrata sa pag-install." Ang mga ito ay medyo pangkaraniwang mga paraan para sa mga taong may maliit na kasaysayan ng credit (hal., Mga kabataan) o mga taong may mahusay na kinikita ngunit mahihirap na mga rating ng credit na maaaring bumili ng ari-arian na kung saan ay maaaring hindi sila makakuha ng isang tradisyunal na mortgage.

Kinakailangan ang calculator para sa pagkalkula ng kontrata para sa mga bayad sa gawa.

Hakbang

Ibahagi ang taunang porsyento ng interes (sa form ng decimal) para sa kontrata para sa gawa sa pamamagitan ng 12. Halimbawa, kung ang taunang rate ng interes ay pitong porsyento, hatiin ang.07 sa pamamagitan ng 12 (na sa halimbawang ito ay katumbas ng.00583). Binibigyan ka nito ng porsyento ng buwanang interes.

Hakbang

Multiply ang bilang ng mga taon ng kontrata para sa gawaing utang sa pamamagitan ng 12. Halimbawa, para sa isang 30-taon na kontrata para sa gawa, multiply 30 ng 12 (na katumbas ng 360, o ang bilang ng mga bayad sa pagbabayad ay gagawin mo sa buhay ng kontrata).

Hakbang

Ibahin ang mga numerong iyong kinakalkula sa Mga Hakbang 1 at 2 sa sumusunod na formula: a = P (1 + r) Yr / (1 + r) Y - 1. Sa formula na ito, ang "a" ay ang buwanang halaga ng pagbabayad, "P" ay ang halaga ng pautang, "r" ang porsyento ng buwanang interes at "Y" ang bilang ng mga pagbabayad sa buhay ng kontrata para sa gawa. Sa halimbawa ng 30-taong kontrata sa pitong porsyento taunang interes sa isang pautang na $ 100,000, mababasa ang formula: a = $ 100,000 (1 +.00583) 360 / (1 +.00583) 360-1.

Hakbang

Kalkulahin ang formula gamit ang isang calculator upang matukoy ang "a," o ang buwanang halaga ng pagbabayad. Sa halimbawa sa itaas, ang buwanang pagbabayad ay umabot sa $ 655.30.