Pagsulat ng Buwis sa Pagpapabuti ng Tahanan

Kapag pinapabuti mo ang iyong tahanan, maaari kang kumuha ng ilang mga pagbabawas o posibleng isang credit sa buwis upang mabawasan ang iyong pananagutan sa buwis. Ang mga pagbabawas na ito ay maaaring alinman sa mga pagbabawas sa itaas-sa-linya o mga naka-item na pagbabawas. Dapat mong piliin kung kunin ang kabuuan ng iyong mga itemized na pagbabawas o ang karaniwang pagbawas sa iyong tax return. Maaari kang kumuha ng mga pagbabawas sa itaas nang walang anuman anuman ang kinuha mo sa karaniwang pagbawas.

Ang pagmamay-ari ng isang bahay ay nagbibigay ng maraming pagbabawas sa buwis.credit: Jupiterimages / Comstock / Getty Images

Loan Interest

Kung kumuha ka ng mortgage o home-equity line na eksklusibo na ginagamit para sa mga pagpapabuti sa bahay, maaari mong bawasan ang interes sa unang $ 500,000 ng utang. Kung ikaw ay kasal at mag-file ng isang pinagsamang pagbabalik, maaari mong ibawas ang interes sa unang $ 1,000,000 ng utang. Ito ay isang itemized na pagbabawas sa Internal Revenue Service Iskedyul A.

Mga Pautang Pautang

Kung pinipino mo ang iyong pautang, pinahihintulutan mong ibawas ang mga puntong binabayaran mo. Gayunpaman, sa halip na pahintulutan na ibawas ang mga ito sa oras na ang utang ay ibinibigay na tulad ng isang mortgage, kailangan mong ibawas ang mga ito sa buhay ng utang. Halimbawa, kung nagbayad ka ng $ 3,000 sa mga punto sa isang 15-taong utang sa bahay-equity, sa halip na i-deduct ang $ 3,000 sa taon na iyong kukunin ang utang na babawasan mo $ 200 bawat taon. Kung natapos mo pa ang pautang, maaari mong bawasan ang natitirang halaga ng mga puntos. Halimbawa, kung binayaran mo ang utang sa katapusan ng ikalimang taon, maaari mong bawasan ang natitirang $ 3,000 sa oras na iyon. Mga puntos ay isang naka-itemize na pagbabawas.

Mga Kredito sa Buwis sa Kahusayan sa Enerhiya

Kung ang iyong mga pagpapabuti sa bahay ay may kasamang mga partikular na uri ng mahusay na pagpapabuti ng enerhiya, maaari kang mag-clam ng isang credit tax. Kasama sa mga pagpapabuti ang solar heating ng tubig at de-kuryenteng kapangyarihan, mga geothermal heat pump at maliit na wind turbine. Ang iyong kredito ay katumbas ng 30 porsiyento ng gastos ng pag-install ng mga produkto ng hanggang sa $ 500. Ito ay isang credit sa halip na isang pagbabawas, na nangangahulugan na sa halip na bawasan ang iyong kita sa pagbubuwis, ang kredito ay nagbabawas sa halaga ng buwis na utang mo.

Mga Buwis sa Real Estate

Sa mga pagpapabuti sa bahay ay kadalasang dumarami ang halaga ng appraised house, na humahantong sa mas mataas na buwis sa ari-arian. Ang mga buwis sa ari-arian ay maaaring ibawas sa iyong income tax return. Kung itinalaga mo ang iyong mga pagbabawas, maaari mong ibawas ang buong halaga ng iyong mga buwis sa real estate.

Hinaharap na Pagbebenta ng Iyong Bahay

Kung maglagay ka ng pera sa pagpapabuti ng iyong tahanan, pinatataas nito ang batayan para malaman kung kailangan mong mag-ulat ng anumang pakinabang sa pagbebenta ng iyong tahanan. Natutukoy ang iyong batayan sa pamamagitan ng pagdaragdag ng presyo na iyong binayaran para sa bahay sa halagang pera na iyong binayaran upang mapabuti ang tahanan. Kung nanirahan ka sa bahay ng hindi kukulangin sa dalawa sa nakaraang limang taon bago ang pagbebenta at ang nakuha sa itaas na batayan mula sa pagbebenta ng bahay ay mas mababa sa $ 250,000 kung ikaw ay nag-iisang o $ 500,000 kung nag-file ka ng isang pinagsamang pagbabalik sa iyong asawa, gawin mo hindi kailangang magbayad ng anumang mga buwis sa pakinabang kung hindi mo ginamit ang iyong bahay para sa mga dahilan ng negosyo o rental.