Talaan ng mga Nilalaman:
Maaari kang magkaroon ng isang mahirap na oras na naninirahan sa iyong rental matapos ang isang pagnanakaw. Maraming mga tao ang pakiramdam hindi komportable nag-iisa o may problema sa pagtulog pagkatapos ng isang bahay pagsalakay. Kung magpasya kang kailangan mong ilipat, maaari mong i-break ang iyong lease sa anumang oras para sa anumang kadahilanan, kabilang ang pagnanakaw, ngunit ang ilang mga may-ari ng estado at mga nangungupahan na batas ay hindi magpapahintulot sa iyo na gawin ito nang walang parusa. Kakailanganin mong basahin ang iyong lease at magtrabaho kasama ang iyong kasero upang umalis nang maaga.
Mga Legalidad
Ang mga may-ari ng lupa at mga nangungupahan na batas sa paglabag sa isang lease ay nag-iiba ayon sa estado. Maraming mga estado ang hindi magpapahintulot sa iyo na buksan ang isang lease nang walang kahihinatnan, kahit na para sa isang pagnanakaw. Pinahihintulutan ka ng ilang mga estado na buksan mo ang isang lease kung may kaugnayan sa pagnanakaw ang isa pang krimen. Halimbawa, pinapayagan ng batas ng California ang mga nangungupahan na biktima ng paniniktik, sekswal na pag-atake o karahasan sa tahanan upang tapusin ang maaga. Gayunpaman, ang nangungupahan ay dapat magbayad ng upa ng isang buwan bago umalis, ayon sa Kagawaran ng Mga Kalakal ng Consumer ng California.
Binabasa ang Iyong Lease
Kasama sa kasunduan sa iyong lease ang isang sugnay sa pagtatapos ng pag-upa nang maaga. Ang ilang mga panginoong maylupa ay maaaring magpahintulot sa iyo hanggang sa wakas ang pag-upa kung makakita ka ng isang tao upang ipagbili ang iyong rental, o magbayad ng bayad sa maagang pagwawakas. Basahin nang maingat ang pag-upa bago gumawa ng anumang pagkilos. Sundin ang anumang mga tagubilin na nakasulat sa lease at panatilihin ang isang kopya ng anumang sulat sa pagitan mo at ng iyong kasero. Maaaring subukan ng kasero na maghabla sa iyo pagkatapos mong lumipat, at kailangan mo ng patunay na sinunod mo ang kasunduan sa pag-upa.
Makipag-usap sa iyong Landlord
Ang iyong may-ari ay maaari pa ring makipagtulungan sa iyo anuman ang mga may-ari ng lupa at mga nangungupahan o kasunduan sa iyong lease. Ang mga pribadong landlord ay kadalasang may kaluwagan sa kanilang mga nangungupahan, at ang iyong may-ari ay maaaring gumawa ng eksepsiyon sa iyong kaso. Talakayin ang iyong problema sa iyong may-ari at tanungin kung maaari mong i-cut ka ng deal, tulad ng pagbabawas ng bayad sa maagang pagwawakas. Kumuha ng anumang kasunduan sa pagsusulat bago magbayad ng mga bayad o paglipat ng ari-arian.
Iba Pang Pagsasaalang-alang
Kung hindi mo kayang bayaran ang iyong lease, o magpasiya na gusto mong manatili sa iyong rental, maaari mong tanungin ang iyong kasero para sa tulong upang maging mas kumportable ang lugar. Halimbawa, dapat baguhin ng may-ari ng lupa ang mga kandado sa iyong ari-arian pagkatapos ng break-in. Maaari ka ring humingi ng nakasulat na pahintulot upang mag-install ng isang alarma system o deadbolts sa panlabas pinto. Tiyaking nakasulat ka ng pahintulot bago magpatuloy sa anumang mga pagbabago.