Talaan ng mga Nilalaman:
- Bagong Mga Bahay
- Mobile Homes Walang Pamagat
- Itinatag ang Pamagat na Pamagat ng Mobile na Ginamit
- Propesyonal na Tulong
Ang mga mobile home ay isang murang pagpipilian sa pabahay, ngunit may mga legal na komplikasyon para sa mga may-ari. Sa pangkalahatan, upang makakuha ng pamagat para sa isang mobile home sa North Carolina, dapat mayroon ka ng umiiral na pamagat na pinirmahan ng kasalukuyang may-ari. Gayunpaman, hindi lahat ng mobile home ay may pamagat. Mahalaga para sa mga bumibili ng mobile home sa North Carolina upang maunawaan ang mga batas ng estado tungkol sa mga mobile home title upang maiwasan ang mga hindi kinakailangang problema.
Bagong Mga Bahay
Ang isang tao na bumibili ng isang bagong mobile home, na karaniwang tinutukoy bilang mga manufactured na tahanan ng mga tagatingi, ay tatanggap ng dokumentasyon mula sa retailer upang magparehistro sa tahanan at makatanggap ng titulo mula sa North Carolina Division of Motor Vehicles (DMV). Kabilang sa bahagi ng dokumentasyon mula sa retailer ang Certificate of Origin ng Manufacturer, na tinutukoy din bilang isang Manufactured Statement of Origin. Inilalarawan ng Certificate of Origin ang mobile home, taon ng paggawa at iba pang kaugnay na impormasyon. Ang DMV ay nangangailangan ng certificate na ito upang maayos na ilarawan ang mobile home sa pamagat.
Mobile Homes Walang Pamagat
Maraming umiiral na mga mobile na bahay sa North Carolina ay walang pamagat na kinikilala ng pamahalaan ang tahanan bilang real estate, hindi isang sasakyan. Kapag ang isang may-ari ng mobile na bahay ay sumusunod sa mga batas tungkol sa pagtatatag ng mobile home bilang real estate, ang may-ari ay maaaring maalis ang pamagat mula sa mga rekord ng estado. Sa pangkalahatan, dapat tanggalin ng may-ari ang mga gulong at mga axle, ilagay ang bahay sa isang pundasyon at pagmamay-ari o magkaroon ng isang pang-matagalang lease para sa lupa para sa mobile na bahay upang maging karapat-dapat bilang real estate.
Itinatag ang Pamagat na Pamagat ng Mobile na Ginamit
Kapag bumibili ng isang ginamit na mobile na bahay, ang nagbebenta ay dapat magbigay ng mamimili na may pamagat. Kung wala ang umiiral na pamagat na naka-sign sa mamimili, ang mamimili ay hindi maaaring makakuha ng isang pamagat sa kanyang pangalan para sa mobile home. Sa kaso ng isang mobile home na naiuri bilang real property, ang nagbebenta ay dapat mag-aplay para sa isang pamagat mula sa DMV at magbigay ng dokumentasyon sa DMV na ang lahat ng buwis sa real estate ay kasalukuyang nasa mobile home bago makakuha ng bagong pamagat.
Propesyonal na Tulong
Ang mga kompanya ng pamagat sa North Carolina ay may karanasan sa pagharap sa iba't ibang mga problema na maaaring mangyari kapag bumibili ng isang mobile na bahay. Halimbawa, ang isang nagbebenta ay maaaring sinadya o hindi sinasadya na nagbebenta ng isang mobile na bahay na may isang lien laban dito. Sa ganitong sitwasyon, ang tumatanggap ay hindi tumatanggap ng isang malinaw na pamagat, ngunit ang isa ay nababalewala ng di-binabanggit na lien. Sa pamamagitan ng paggamit ng isang pamagat ng kumpanya kapag bumibili ng isang ginamit na mobile na bahay, ang isang mamimili ay maaaring magkaroon ng katiyakan na ang pamagat ay libre ng liens o iba pang mga problema.