Talaan ng mga Nilalaman:
Ang Texas, gaya ng iba pang mga estado, ay kinikilala ang dalawang pangunahing uri ng hindi nabilang na ari-arian - magkakatulad na pamumuhay at pangungupahan sa karaniwan. Kinikilala din nito ang ari-arian ng komunidad. Ang pinagsamang pangungupahan at pangungupahan sa karaniwan ay nagmula sa sinaunang mga konsepto ng karaniwang batas sa Ingles, samantalang ang ari-arian ng komunidad ay isang bagong makabagong ideya na dinisenyo para sa mga mag-asawa. Ang mga real estate at mga account sa bangko ay madalas na gaganapin bilang hindi nabilang na ari-arian.
Pinagsamang Tenancy
Ang lahat ng magkakasamang nangungupahan ay may sariling 100 porsiyento ng ari-arian. Kung ang ari-arian ay real estate, nangangahulugan ito na ang lahat ay may pantay na karapatang manirahan doon, at hindi nila maibebenta ang buong ari-arian nang walang pahintulot ng lahat ng iba pang mga nangungupahan - ang isang magkasamang nangungupahan ay maaari lamang ipagbili ang kanyang walang interes. Kung ang isang nangungupahan ay namatay, ang kanyang interes sa ari-arian ay papatayin. Hindi niya maaaring italaga ito sa kanyang mga tagapagmana, kahit sa ilalim ng kanyang kalooban. Dahil ang isang magkasamang nangungupahan ay maaaring ilipat ang kanyang bahagi nang walang pahintulot ng iba pang mga nangungupahan, ang isang pinagkakautangan ng isang nangungupahan ay maaaring maging isang nangungupahan sa kaganapan ng pagkabangkarote.
Tenancy in Common
Sa ilalim ng pangkaraniwan, ang lahat ng mga nangungupahan ay may pagmamay-ari na walang interes sa ari-arian. Nangangahulugan ito na kung ang ari-arian ay real estate, walang nangungupahan ang maaaring magbukod ng anumang iba pang nangungupahan mula sa anumang bahagi ng ari-arian. Gayunpaman, ang mga nangungupahan ay maaaring magkaroon ng hindi pantay na pagbabahagi - ang isang nangungupahan ay maaaring magkaroon ng 1/3 nito, halimbawa, at ang isang nangungupahan ay maaaring magkaroon ng 2/3, na maaaring maging may kaugnayan sa kaganapan ng isang partisyon na iniutos ng korte. Ang isang nangungupahan ay maaaring magmana ng kanyang walang bahid na bahagi sa pamamagitan ng kalooban. Kadalasang ginagamit ang mga sampu sa pananalapi upang ilipat ang real estate nang walang buwis na nakuha ng capital sa ilalim ng Seksiyon 1031 ng Kodigo sa Panloob na Kita. Sa Texas, ang mga pinagsamang bank account ay itinuturing bilang mga tenant sa karaniwang wala sa isang kasunduan sa laban.
Ari-arian ng Komunidad
Texas ay isa sa isang minorya ng mga estado na makilala ang ari-arian ng komunidad sa pagitan ng mga mag-asawa. Sa ilalim ng sistema ng ari-arian ng komunidad, ang lahat ng ari-arian na nakuha sa panahon ng pag-aasawa ay pagmamay-ari ng parehong mag-asawa sa pantay at hindi nababahagi na pagbabahagi. Ang ari-arian ng komunidad ay maaaring hatiin ng utos ng korte sa kaganapan ng diborsiyo, ngunit hindi kinakailangan sa pantay na sukat. Ito ay kabilang sa nabuhay na asawa sa kaganapan ng kamatayan. Ang mga komplikasyon ay lumabas kung ang mag-asawa ay nanirahan sa isang di-pangkomunidad na ari-arian sa panahon ng bahagi ng panahon na sila ay kasal.
Tenancy by the Entirety
Ang pag-aarkila sa kabuuan ay kinikilala ng maraming estado, ngunit maaari lamang maipasok ng isang mag-asawa. Sa ilalim ng pangungupahan sa kabuuan, ang dalawang asawa ay may sariling interes sa ari-arian, at hindi maaaring ilipat ito nang walang pahintulot ng isa pa. Kung ang isang asawa ay namatay, ang natitirang asawa ay nagiging tanging may-ari. Kung ang mag-asawa ay nagdiborsyo, ang ari-arian ay binago sa isang pagkapanalo sa karaniwan. Hindi na kinikilala ng Texas ang pangungupahan sa kabuuan - ang isang probisyon sa isang dokumento na ipinagkaloob upang bigyan ang isang mag-asawa ng isang pangungupahan sa pamamagitan ng kabuuan ay hindi ipapatupad, at ang ari-arian ay ituturing bilang ari-arian ng komunidad.