Talaan ng mga Nilalaman:
Kapag bumili ka ng isang bahay na may mga kwalipikasyon na hindi gaanong kalayuan, ang mortgage lender ay maaaring mangailangan sa iyo na bumili ng pribadong mortgage insurance, o PMI. Karaniwang babayaran mo ang PMI kung ang iyong down payment ay katumbas ng mas mababa sa 20 porsiyento ng presyo ng pagbili o halaga ng bahay.
Proteksiyon ng Tagapagpahiram
Ang PMI ay isang patakaran sa seguro na nagpoprotekta sa mga nagpapautang kapag default ang mga borrower sa kanilang pautang. Ang tagapagpahiram ay tumatanggap ng bayad para sa isang bahagi ng pagkalugi nito mula sa tagapagbigay ng PMI. Ang proteksyon na ito ay nagbibigay sa nagpapahiram ng isang insentibo upang tustusan ang iba pang mapanganib na mga mamimili.
PMI Tipping Point
Ang PMI ay naglalaro sa isang pagbili o repinance loan kung mayroon kang mas mababa sa 20 porsyento ng equity. Kung ang pagkakaiba sa pagitan ng iyong halaga ng pautang at ang halaga ng appraised ng bahay ay katumbas ng mas mababa sa 20 porsiyento, mayroon kang isang mataas na mortgage sa utang na halaga.
Pagbawas ng iyong LTV
Maaaring alisin ng iyong tagapagpahiram ang PMI kapag ang iyong LTV ay umabot sa 80 porsiyento o mas mababa. Kailangan mong bayaran ang mortgage sa sapat o ang halaga ng iyong ari-arian ay dapat na taasan sapat upang mabawasan ang iyong LTV.
Awtomatikong Pagkansela
Ang mga nagpapautang ay dapat awtomatikong kanselahin ang PMI kapag binabayaran mo ang iyong utang sa 78 porsiyento. Kung hindi man, dapat mong tanungin ang iyong tagapagpahiram upang isaalang-alang ang pagkansela nito, ang isang pagsusuri ay dapat gawin sa iyong gastos, at ang iyong mortgage ay dapat magkaroon ng isang mahusay na kasaysayan ng pagbabayad.