Talaan ng mga Nilalaman:
Sa karamihan ng respeto, ang mga nangungupahan ay tumatanggap ng tulong sa Seksiyon 8 - isang pederal na subsidy na sumasakop sa isang bahagi ng kanilang pribadong upa sa merkado - nilalaro ng parehong mga alituntunin bilang unsubsidized renters. Ang U.S. Department of Housing and Urban Development, sa pamamagitan ng Code of Federal Regulations, ay nagtatakda ng mga regulasyon na namamahala sa mga termino kung saan ito namamahagi at patuloy na nagbibigay ng mga benepisyo sa pamilya.
Screening
Kinakailangan ng HUD ang mga prospective na Section 8 na sumasailalim sa dalawang magkakahiwalay na screening - isa sa pampublikong pabahay na nagpapatakbo ng Seksyon 8 na programa sa kanilang lugar at isa pa ng may-ari ng lupa na gusto nilang magrenta. Sinusuri ng PHA ang kriminal na background at kasaysayan ng rental ng pamilya at i-verify ang laki ng sambahayan, katayuan sa trabaho at impormasyon sa kita at asset. Habang nagbibigay ang PHA ng mga may-ari ng lupa na may impormasyon sa pakikipag-ugnay para sa kasalukuyang at paunang panginoon na may-ari ng sambahayan at impormasyon tungkol sa kriminal na aktibidad, inaasahan nito ang mga panginoong maylupa na magsagawa ng kanilang sariling karaniwang screening, na nakatutok sa kasaysayan ng rental at kakayahang magbayad ng kanilang pamilya sa upa.
Security Deposit
Tulad ng mga panginoong maylupa ay maaaring mag-screen ng mga seksyon ng 8 na aplikante habang ginagawa nila ang mga walang bayad na renter, maaari rin nilang singilin ang mga bayarin na nauugnay sa proseso ng pag-upa, kabilang ang mga deposito ng seguridad, hangga't sinusunod nila ang naaangkop na mga batas. Ang mga regulasyon ng pederal ay nagpapahintulot sa mga panginoong maylupa na ipagpaliban ang lahat o bahagi ng isang seguridad ng Sekyu 8 nangungupahan sa paglipat upang masakop ang hindi nabayarang upa, pinsala sa ari-arian o iba pang mga paglabag sa lease.
Pakikipagtulungan sa PHA
Ang Seksiyon 8 nangungupahan ay dapat makipagtulungan sa kanilang PHA kapag nag-apply sila at pagkatapos ay nagsisimulang makatanggap ng tulong. Ang Code of Federal Regulations ay nagsasaad na ang mga aplikante ay dapat magbigay ng PHA sa lahat ng hiniling na impormasyon kung nais nilang makakuha ng mga benepisyo. Sa sandaling ang mga nangungupahan, dapat na pahintulutan ng pamilya ang pag-inspeksyon ng PHA sa kanilang yunit, na karaniwang nangyayari bago lumipat at taun-taon, pagkatapos noon. Kapag ang isang pamilya ay nagsisilbing wakasan ang kanilang pag-upa sa kanilang kasero, lumabas sa kanilang yunit o tumatanggap ng paunawa ng pagpapaalis mula sa kanilang panginoong maylupa, dapat agad nilang ipaalam sa kanilang PHA.
Mga Pagbabago sa Bahay
Ang HUD ay gumagamit ng sukat ng sambahayan at komposisyon upang matukoy ang halaga ng benepisyo ng Section 8 pati na rin ang sukat na tirahan ng isang pamilya na kwalipikado. Kapag nagbago ang sukat ng sambahayan, dahil sa isang break up ng pamilya o iba pang pangyayari, dapat ipaalam sa pamilya ang kanilang PHA. Ang PHA ay nagpasiya, sa pagpapasya nito, kung saan ang mga miyembro ng pamilya ay maaaring patuloy na makatanggap ng tulong sa Seksyon 8. Ang mga PHA ay dapat pahintulutan ang mga karahasan sa tahanan at mga biktima ng paniniktik upang mapanatili ang kanilang mga benepisyo.
Pagwawakas
Ang Seksiyon 8 na mga panginoong maylupa ay dapat magkaroon ng mabuting dahilan, ayon sa mga pederal na regulasyon, kung nais nilang wakasan ang isang Seksiyon 8 na lease. Kabilang sa magandang dahilan ang hindi pagbabayad ng upa, isa pang malubhang paglabag sa lease o isang paglabag sa batas na nakakaapekto sa pangungupahan. Maaaring wakasan ng PHA ang mga benepisyo ng Seksyon 8 sa ilalim ng ilang mga kalagayan, na nakabalangkas sa Kodigo ng Mga Pederal na Batas. Kabilang sa mga dahilan ang pagpapaalis sa isang seryosong paglabag sa mga tuntunin sa pagpapaupa at pagtanggi ng pamilya na magpataw ng isang kasunduan sa may-ari nito o kontrata ng Pagbabayad ng Tulong sa Pabahay kasama ang PHA nito.