Talaan ng mga Nilalaman:
- Mga Subsidy ng Pabahay
- Proseso ng Pabahay ng Subsidy
- Mga Subsidyong Batay sa Umuupa
- Mga Subsidyong Nakabatay sa Proyekto
Ang mga taong may mababang sa katamtaman ang kita ng sambahayan ay maaaring makakuha ng tulong sa pabahay sa pamamagitan ng mga programa na pinangangasiwaan ng Kagawaran ng Pabahay at Pagpapaunlad ng Lungsod ng Estados Unidos, o HUD. Ang mga programang ito ay gumagana sa mga hindi pangkalakal, pribado at mga ahensya ng gobyerno upang magbigay ng kalidad, mababang gastos sa pabahay para sa mga taong may mababang hanggang katamtamang kita. Ang Seksiyon 8 ay isa sa mga subsidized na programa na inaalok sa pamamagitan ng HUD.
Mga Subsidy ng Pabahay
Ang mga subsidyo ng pabahay - na kilala rin bilang mga voucher - ay nagtatrabaho tulad ng mga prearranged diskuwento para sa mga gastos sa pag-upa. Ang mga diskwento ay ginawa posible sa pamamagitan ng pagpopondo na ibinigay ng pamahalaan pati na rin sa pamamagitan ng mga bangko at hindi pangkalakal na mga organisasyon. Ang mga subsidyo ng pabahay ay umiiral para sa mga taong may mababang hanggang katamtamang kita, mga nakatatanda, mga taong apektado ng kawalan ng tirahan at mga taong nagdurusa sa sakit sa isip. Ang subsidies ng pabahay ay dumating sa isa sa dalawang anyo: mga subsidyo na nakabatay sa tenant at mga subsidyong nakabatay sa proyekto. Ang pagkakaiba sa pagitan ng dalawa ay depende sa kung paano itinalaga ang diskwento. Ang mga subsidyo na nakabatay sa nangungupahan ay nagtatalaga ng diskwento sa nangungupahan, na nangangahulugan na ang mga nangungupahan ay maaaring kumuha ng diskwento mula sa isang paninirahan sa isa pa. Ang mga subsidyo na nakabatay sa proyekto ay nagtatalaga ng diskwento sa isang paninirahan o apartment, na nangangahulugang sa sandaling umalis ang nangungupahan, kailangan niyang mag-aplay muli sa ibang programa. Nag-aalok ang Section 8 na programa ng mga nangungupahan at mga subsidyo na batay sa proyekto.
Proseso ng Pabahay ng Subsidy
Ang mga taong naghahanap ng subsidized na tulong sa pabahay ay maaaring mag-aplay sa pamamagitan ng Mga Ahensya ng Pampublikong Pabahay ng Estado, na kumikilos bilang mga tanggapan ng pabahay ng lokal na pamahalaan. Ang mga ahensya ng pabahay ay nangangasiwa ng mga programa ng tulong na salapi at nagpapanatili ng mga listahan ng mga magagamit na mga subsidized na bahay at apartment sa loob ng isang lokal na rehiyon. Ang halaga ng diskwento o subsidy ng isang tao ay kinakalkula ng ahensiya batay sa kanyang buwanang kita. Ayon sa site ng sanggunian ng HUD, ang mga subsidyo ay sumasaklaw ng hanggang 70 porsiyento ng mga gastos sa pag-upa depende sa antas ng kita ng isang tao o pamilya. Ang mga ahensya ng pampublikong pabahay ay nagbabayad ng diretso sa isang buwanang bangko upang masakop ang mga halaga ng nakatalagang subsidyo sa ngalan ng nangungupahan.
Mga Subsidyong Batay sa Umuupa
Ang isang tulong na nakabatay sa tenant ay nagsasangkot ng kasunduan sa kontrata sa pagitan ng pampublikong pabahay ahensiya at ang nangungupahan. May isa pang kasunduan sa kontrata na umiiral sa pagitan ng may-ari ng lupain ng nangungupahan at ng pampublikong pabahay ahensiya. Dahil ang diskwento ng subsidy ay nakalakip sa nangungupahan, kapag ang isang nangungupahan ay gumagalaw, ang kontrata sa pagitan ng pampublikong pabahay ahensiya at ang may-ari ay tinapos. Ang mga kasunduan sa kontrata ay kinakailangan sa ilalim ng Seksyon 8 pabahay pati na rin ang iba pang mga uri ng subsidized na pabahay. Ang anumang tirahan sa ilalim ng kontrata sa isang ahensiya sa pabahay ay dapat matugunan ang ilang mga pamantayan sa kalidad, at ang sinumang nangungupahan sa ilalim ng kontrata ay dapat matugunan ang ilang mga kinakailangang kita. Upang matiyak na natutugunan ng mga nangungupahan at panginoong maylupa ang kanilang mga obligasyon sa kontrata, ang mga kinatawan ng mga ahensya ng pampublikong pabahay ay nagsisiyasat ng mga residensya at muling susuriin ang katayuan sa pananalapi ng nangungupahan sa isang taunang batayan.
Mga Subsidyong Nakabatay sa Proyekto
Sa ilalim ng Seksyon 8 na programa, ang mga subsidyo sa pabahay na nakabatay sa proyekto ay nagbibigay ng murang pabahay para sa mga indibidwal at pamilya na nasa mababang kategorya ng mababang antas ng kita. Ang mga alituntunin sa antas ng kita ay nag-iiba ayon sa rehiyon, kaya ang mga kinakailangan sa kita ng Seksyon 8 ay maaaring mag-iba mula sa isang lokal sa isa pa. Ang mga subsidyo na nakabatay sa proyekto ay maaaring sumasaklaw sa mga gusali ng apartment at mga complex o mga proyektong pang-konstruksiyon kung saan ang mga may-ari ay sumang-ayon na magrenta ng mga yunit sa ilalim ng Mga alituntunin ng Section 8 Bilang karagdagan sa Seksiyon 8, iba pang mga programa, tulad ng Seksyon 232 at Seksyon 202 ay nagbibigay ng subsidized na pabahay para sa mga matatanda at may kapansanan. Ang isa pang programa, na kilala bilang Seksyon 811, ay partikular na gumagana sa mga nonprofit at mga organisasyon sa pagpapaunlad ng pabahay ng komunidad upang magreserba ng pabahay ng tulong para sa mga taong may pisikal na kapansanan at mga sakit sa isip.