Talaan ng mga Nilalaman:
- Mga Pagbabayad ng Mortgage Pagkatapos ng Buong Kabayaran
- Refinancing a Mortgage
- Paglabas ng Mortgage Pagkatapos ng Pagkalugi
Ang paglabas ng isang mortgage ay nangangahulugan na ang borrower ay hindi na obligadong gumawa ng karagdagang bayad sa utang. Ang isang paglabas ay maaaring ang resulta ng mortgage na binayaran nang buo o refinanced ng borrower. Ang isang mortgage ay maaari ding ma-discharged kung ang mga borrower file para sa bangkarota.
Mga Pagbabayad ng Mortgage Pagkatapos ng Buong Kabayaran
Kapag ang punong-guro, interes at bayad ay binayaran nang buo sa isang bahay o ari-arian ng negosyo, ang mortgage ay pinalabas ng tagapagpahiram. Sa puntong ito, ang pagmamay-ari ng ari-arian ay inilipat mula sa tagapagpahiram sa dating borrower. Upang i-finalize ang paglipat, ipapalabas ng tagapagpahiram ang lien sa ari-arian, kanselahin ang tala at i-mail ang gawa sa may-ari ng ari-arian.
Refinancing a Mortgage
Sa isang refinance, ang mga nalikom mula sa bagong utang ay ginagamit upang mabayaran ang kasalukuyang mortgage. Ang ang kasalukuyang mortgage ay pinalabas, ang tala ay nakansela at ang lien sa ari-arian na inilabas ng tagapagpahiram. Ang bagong tagapagpahiram ay nakakakuha ng isang bagong tala ng mortgage at naglalagay ng isang lien sa ari-arian upang ma-secure ang utang.
Paglabas ng Mortgage Pagkatapos ng Pagkalugi
Ang ganitong uri ng discharge ay nagpapalabas sa borrower mula sa kanyang obligasyon, ngunit naiiba mula sa pagbabayad o refinancing ng isang mortgage sa na ang may-ari ay hindi mananatili sa bahay kapag natapos na ang pagkabangkarote. Bilang bahagi ng kasunduan sa pagkabangkarote, ang korte ay maglalabas ng isang discharge order sa mortgage hangga't ang taong nagsumite ay sumang-ayon na mabawi ang ari-arian sa tagapagpahiram. Matapos malutas ang pagkabangkarote, ang may-utang ay walang pananagutan sa tagapagpahiram para sa mga hindi nasagot na pagbabayad at mga utang na natapos bago mag-file ng pagkabangkarote. Ang borrower ay maaaring magbigay ng mga key pabalik sa tagapagpahiram, mag-sign dokumentasyon ng pagsuko at lumayo mula sa ari-arian.
Sa kabila ng pagsuko ng ari-arian, Kailangan pa rin ng tagapagpahiram upang makumpleto ang proseso ng pagrerecord upang alisin ang pangalan ng borrower mula sa pamagat.