Talaan ng mga Nilalaman:
- Walang Panahon ng Pagpapalamig
- Huwag Pagkuha ng Pag-aari
- Pagwawakas sa Kasunduan sa Mutual
- Iligal na Mga Tuntunin sa Pag-upa
Ang isang rental lease ay isang legal na umiiral na kontrata. Sa sandaling mag-sign ka, mahirap tanggalin ang kasunduan. Ang mga batas ng estado ay karaniwang walang mga probisyon na nagpapahintulot para sa isang 24-oras na panahon ng pagpapalamig na nagpapahintulot sa iyo na alisin ang kasunduan na walang karagdagang parusa. Mahalagang isaalang-alang mo ang lahat ng iyong mga pagpipilian at basahin ang kasunduan sa iyong lease nang lubusan upang maiwasan ang pagpasok sa isang kontrata na hindi mo kayang bayaran.
Walang Panahon ng Pagpapalamig
Ang mga batas na may-ari ng landlord ay karaniwang hindi nagagasta ng isang "paglamig" na panahon kung saan maaari kang bumalik sa kasunduan sa lease nang walang parusa. Ang Federal Trade Commission ay may batas na nagpapahintulot sa isang 72-oras na panahon ng pagpapalamig para sa isang retail sale ng $ 25 o higit pa, ngunit hindi ito nalalapat sa kasunduan sa pag-upa ng arkila. Sa sandaling mag-sign ka ng isang kasunduan sa pag-upa, ito ay legal na may bisa. Ang iyong may-ari ay nasa loob ng kanyang mga karapatan na pilitin ka na sumunod sa kasunduan sa lease kasama ang pagsuko sa iyo sa sibil na hukuman para sa paglabag sa kasunduan kung pipiliin mong huwag magbayad ng buwanang upa alinsunod sa mga tuntunin ng lease. Maaari itong iwan sa iyo ng isang pagtanggal ng notasyon sa iyong ulat sa kredito na maaaring malubhang makapinsala sa iyong mga pagkakataon na umupa ng isa pang apartment o iba pang residential rental property.
Huwag Pagkuha ng Pag-aari
Maaari mong subukan na alisin ang iyong kasunduan sa pag-upa sa pamamagitan ng hindi pagkuha ng pagmamay-ari ng rental property. Ang iyong kasero ay walang maraming insentibo upang magpatupad ng mga paglilitis dahil walang sinuman ang naninirahan sa yunit ng rental at dapat na madalas na tangkain ang muling pag-upa ng ari-arian. Ang mga batas sa ilang mga estado ay maaaring pahintulutan ang kasero na maghabla sa iyo para sa upa na inutang sa kasunduan sa lease ngunit hanggang lamang sa punto ng isang bagong nangungupahan ay lumipat. Ang may-ari ay dapat gumawa ng mga pagsusumikap na magtiwala sa muling pag-upa ng ari-arian. Kung hindi mo makuha ang pag-aari ng ari-arian, maaaring pahintulutan ng mga batas ng estado ang isang may-ari upang mapanatili ang iyong seguridad bilang kompensasyon.
Pagwawakas sa Kasunduan sa Mutual
Ang isang may-ari ay maaaring sumang-ayon na pahintulutan ka sa kasunduan sa pagpapaupa kung maaari mong ipakita ang kanyang mga pangyayari na hindi pinapayagan na kunin mo ang ari-arian. Ang mga pangyayari na ito ay maaaring magsama ng isang biglaang layoff o di inaasahang transfer ng trabaho na magdadala sa iyo sa ibang estado o kahit sa labas ng bansa. Dapat kang makakuha ng isang bagay sa pamamagitan ng pagsulat na sinasabi ng iyong kasero na sumang-ayon na wakasan ang pag-upa sa pamamagitan ng pagsang-ayon sa isa't isa at ipa-notaryo ang dokumento. Makakatulong ito na maprotektahan ka sa kaganapan ng mga pagtatangkang may-ari ng lupa na maghain sa iyo para sa balanse ng isang pag-upa na dapat niyang wakasan.
Iligal na Mga Tuntunin sa Pag-upa
Ang mga tuntunin ng iyong kasunduan sa pag-upa ay maaaring magpahintulot sa iyo na iwaksi o kanselahin ang pag-upa kung kasama sa iyong kasero ang mga clause na lumalabag sa mga umiiral na batas na may-ari ng lupa-nangungupahan. Kabilang dito ang mga probisyon na nag-aalis ng obligasyon ng may-ari upang mapanatili ang ari-arian at pahintulutan siyang ipasok ang ari-arian ng pag-upa nang wala ang iyong naunang pahintulot. Hindi ka maaaring maghain ng landlord sa legal na ipatupad ang naturang kasunduan dahil ang mga probisyon ng iligal na lease ay walang bisa sa buong dokumento.