Talaan ng mga Nilalaman:
Ang isang pagtatalaga ng isang mortgage ay nangyayari kapag ang isang pautang para sa isang piraso ng ari-arian (bahay o kung hindi) ay itinalaga sa ibang partido. Sa ilang mga kaso, ang ibang partido ay maaaring isang opisyal na tagapagpahiram na tumatagal sa utang. Ang isang corporate assignment ng isang mortgage ay nangyayari kapag ang third party na ipinapalagay ang obligasyon para sa utang ay isang korporasyon. Muli, ang korporasyong ito ay maaaring isang tagapagpahiram na opisyal na inkorporada, o maaaring ito ay ilan pang negosyo (o kahit indibidwal) na legal na itinuturing na isang korporasyon.
Ang mga katotohanan
Sa panahon ng isang pagtatalaga ng isang mortgage, ang legal na obligasyon ng isa o ng iba pang partido patungo sa mortgage ay binago. Ang bangko ay maaaring pumili upang italaga ang mortgage sa isa pang tagapagpahiram, o ang borrower ay maaaring pumili upang italaga ang mortgage sa isang korporasyon ng third-party. Sa alinmang kaso, ang paglipat ay nagsimula ng isang pagbabago sa relasyon na ang mga partido ay may patungo sa mortgage, at dahil ang mga pagkakasanglaang may kinalaman sa mga obligasyon sa pag-aari at pananalapi patungo dito, ang pagtatalaga ay nagreresulta sa isang legal na pagbabago sa kalagayan ng pagmamay-ari ng ari-arian.
Kahalagahan
Ang pagtatalaga ng korporasyon ng isang mortgage ay madalas na nangyayari sa panahon ng proseso ng pagrerecord. Ang orihinal - o kasalukuyang - tagapagpahiram para sa mortgage ay maaaring pumili na ilipat ang mortgage sa ibang tagapagpahiram. Sa kabilang banda, ang borrower na nagbabayad sa utang ay maaari ring pumili na ilipat ang obligasyon ng utang na iyan sa isang ikatlong partido, na kung saan ay magkakaroon ng pananagutan sa paggawa ng mga pagbabayad. Ang parehong mga pangyayari ay nagreresulta sa isang corporate assignment ng isang mortgage, bagaman ang mga obligasyon tungkol sa abiso ay naiiba sa parehong mga kaso.
Mga Kinakailangan
Kapag ang isang tagapagpahiram ay naglilipat ng utang sa iba, ang pagtatalaga ng mortgage ay nagiging isang simpleng piraso ng mga papeles sa loob ng mga dokumento ng mortgage. Sa katunayan, ang borrower ay hindi maaaring malaman tungkol sa assignment hanggang sa isang pagbabago sa utang ay nangyayari. Kung ang isang borrower ay nagtatalaga ng mortgage sa isang third party na korporasyon, gayunpaman, ang borrower ay dapat mag-file ng opisyal na papeles upang itala ang assignment. Ang papeles ay simple, at ang mga form ay magagamit online.
Mga pagsasaalang-alang
Ang isang corporate assignment ng isang mortgage ay isang ganap na legal na paglilipat, ngunit ang mga kinakailangan tungkol sa dokumentasyon at pag-file ay nag-iiba ayon sa estado. Sa kaso ng mga borrowers na nagplano upang ilipat ang mortgage sa isang korporasyon ng third-party, mahalaga na mag-research ng mga batas ng estado sa pamamagitan ng pakikipag-ugnay sa lupon ng real estate ng estado at upang kumonsulta sa mga abogado sa real estate para sa patnubay bago mag-sign anumang anyo. Ang isang hindi wastong dokumentado na paglipat ay maaaring lumikha ng isang patuloy na obligasyon sa orihinal na borrower.
Eksperto ng Pananaw
Ang mga takdang panahon ng mortgage sa pagitan ng mga nagpapautang ay nagiging karaniwan, at maaari silang lumikha ng mga problema hindi lamang para sa mga borrowers na tumatakbo sa kahirapan sa pananalapi, ngunit para sa mga mamimili sa bahay na interesado sa isang piraso ng ari-arian. Bilang resulta, ang mga eksperto sa real estate ay nag-iingat ng mga mamimili sa bahay upang saliksikin ang pamagat ng ari-arian upang matiyak na ang anumang pagtatalaga ng isang mortgage ay ganap na nakumpleto at walang maraming claim sa ari-arian.