Talaan ng mga Nilalaman:
Dahil ang katarungan ng gusali ay isa sa mga pangunahing benepisyo ng homeownership na marahil ay nakakatipid sa mga halaga ng bahay at kalkulahin ang iyong katarungan ngayon at pagkatapos. Maaari mong patakbuhin ang mga numero para sa iyong sarili bago ka mag-aplay para sa isang refinance o linya ng kredito, o kung ikaw ay nagbabalak na magbenta. Ang isang home appraisal o isang mamimili ay tumutulong sa iyo na makuha ang pinaka-opisyal na figure ng katarungan ng iyong bahay, ngunit maaari kang lumapit sa pamamagitan ng paghahambing ng mga kasalukuyang halaga sa bahay gamit ang iyong pinakabagong pahayag ng mortgage. Ang ilang mga pananaliksik at simpleng matematika ay nagbibigay ng isang mabilis, kahit na hindi opisyal, pagtatantya ng katarungan ng iyong bahay.
Hakbang
Hanapin ang iyong pinakahuling statement ng mortgage. Ang isang pahayag ng mortgage ay hindi maaaring isama ang iyong kasalukuyang balanse sa pautang. Kung gagawin nito, maaari mong gamitin ang balanse sa pautang upang malaman ang katarungan. Kung hindi, makipag-ugnayan sa iyong tagapagpahiram gamit ang numero ng telepono ng serbisyo ng customer na ibinigay sa pahayag. Tanungin ang kinatawan para sa iyong natitirang balanse sa pautang. Para sa pinaka-opisyal na balanse figure, maaari kang humiling ng isang pahayag na kabayaran mula sa iyong tagapagpahiram. Ito ay isang eksaktong figure na kinabibilangan ng anumang maagang kabayaran sa bayarin, o mga parusa sa prepayment, at batay sa isang tiyak na petsa ng kabayaran. Gayunpaman, karaniwang bayad ang bayad sa pahayag.
Hakbang
Gumamit ng automated valuation tool upang tantiyahin ang halaga ng iyong bahay. Ang mga website ng national real estate, tulad ng Realtor.com, ay nagbibigay ng mga istatistika tungkol sa mga benta sa bahay at may kapangyarihan ng maraming mga online na estimator ng halaga sa bahay para sa mga website ng real estate at mortgage lender. Ang mga tool na ito ay nakakakuha ng impormasyon mula sa iyong lokal na Multiple Listing Service, o MLS. Bumuo ng isang tinatayang halaga sa pamamagitan ng pagpasok ng iyong address ng kalye, lungsod o zip code. Mas tumpak ang iyong lokasyon, mas tumpak ang iyong pagtantya; gayunpaman, maaari mong palawakin ang iyong paghahanap sa karagdagang kung mayroon kang ilang kamakailang mga benta sa bahay sa iyong kapitbahayan na tumutugma sa mga katangian ng iyong tahanan.
Hakbang
Ibawas ang iyong natitirang utang ng mortgage mula sa tinatayang halaga ng iyong bahay. Ang pagkakaiba ay katarungan ng iyong tahanan. Halimbawa, kung ang iyong kasalukuyang balanse ng mortgage ay $ 200,000 at ang tinantyang halaga ng iyong bahay ay $ 300,000, mayroon kang humigit-kumulang na $ 100,000 sa equity.