Talaan ng mga Nilalaman:
Hakbang
Piliin ang iyong mga rate ng mortgage at iskedyul ng pagbabayad. Ang isang nakapirming programa ay nagpapanatili ng parehong interes sa buong. Ang isang adjustable rate mortgage ay karaniwang nagsisimula sa mas mababang rate ng interes ngunit maaaring magbago, na sa pangkalahatan ay nangangahulugan na ito ay maaaring magbago pataas o pababa sa mas mababang mga rate para sa mas maikling mga panahon, depende sa istraktura ng mortgage. Ang isa pang pagpipilian ay ang pagbabayad ng lobo, kung saan ang mga unang bahagi ng buwanang mga pagbabayad ng mortgage ay madalas na mas mababa, ngunit pagkatapos ay isang malaking pagbabayad ay kinakailangan pagkatapos ng isang tiyak na bilang ng mga taon. (Ang mga ito ay sa pangkalahatan ay pinili ng mga taong nakakaalam na gumagalaw sila sa loob ng limang taon.)
Hakbang
Kalkulahin kung magkano ang maaari mong bayaran upang bawa't buwan at piliin ang iyong mga tuntunin. Ang mga tuntunin ay maaaring 15, 20, 25 o 30 taon. Malinaw, ang isang 15-taong programa ay nagpapahintulot sa iyo na bilhin ang bahay nang kalahating oras, ngunit ang buwanang pagbabayad ay mas mataas. Ang pagpili ng isang 15-taong mortgage ay makapagligtas sa iyo ng libu-libong dolyar sa interes sa katagalan, ngunit ang mas mataas na buwanang gastos ay maaaring hindi mabigat. Ang tradisyunal na 30-taon na nakapirming mortgage ay maaaring ang pinaka-popular dahil sa mas mababang buwanang pagbabayad. Available din ang mga adjustable na mga pautang na interes lamang para sa ilang mga termino na may mas mababang buwanang pagbabayad.
Hakbang
"Bilhin" ang rate ng interes sa isang pautang. Halimbawa, ang pagbabayad ng isang punto sa isang pautang - na ipinahayag bilang isang porsyento ng halaga ng pautang - ay maaaring mabawasan ang rate sa pamamagitan ng isang-kapat ng isang porsyento. Ang pagbabayad ng mga puntos ay gumagawa lamang ng pinansyal na kahulugan kung plano mong manatili sa bahay ng ilang taon ng hindi bababa sa, sapat na oras upang mabawi ang sobrang gastos sa pamamagitan ng pagbabayad ng mas mababang interes. I-finance ang mga punto upang makinabang mula sa mas mababang mga rate nang hindi nagbabayad para sa mga ito sa pamamagitan ng bulsa sa pamamagitan ng pagdaragdag ng mga naturang bayad sa balanse sa pautang.
Hakbang
Kunin ang iyong credit report bago ka mag-aplay. Ang ulat na ito ay makukuha mula sa mga pangunahing ahensya ng pag-uulat ng credit ng mga site, Equifax.com, Experian.com o TransUnion.com at gagamitin ng iyong tagapagpahiram upang suriin ang iyong aplikasyon sa mortgage. Karamihan sa bayad $ 12.95 para sa serbisyong ito. Siguraduhin na ang anumang mga default, pagkakamali, o nawawalang o hindi napapanahong impormasyon ay naitatama bago ka magsimula ng pamimili para sa isang mortgage. Kumuha ng mga pagbabago sa pagsulat.
Hakbang
Makipag-ugnay sa parehong mga ahensya ng pag-uulat sa kredito upang makita ang iyong iskor sa FICO (Fair, Isaac & Co., ang nag-develop ng dominanteng software ng pagmamarka na ginagamit sa merkado ng mortgage), at upang matukoy kung magkano ang negosasyong kapangyarihan mo sa mga bangko. Ang mas malapit ang iskor ay sa 800, mas mabuti. Maaari ka lamang makakuha ng isang pagtingin sa iyong magic number, na nagkakahalaga ng $ 6.
Hakbang
Magsimula sa pamamagitan ng pamimili kung saan ka bangko. Ang iyong bangko o savings at loan ay maaaring mag-aalok ng mga kaakit-akit na mga tuntunin para sa mga umiiral na customer
Hakbang
Makipag-ugnay sa isang mortgage broker na may access sa maraming mga nagpapautang at maaaring mabilis na ihambing ang mga rate upang mahanap ka ang pinakamahusay na pakikitungo.
Hakbang
Mamili sa online. Maraming mga online lenders nag-aalok ng mababang mga rate at mabilis na turnaround. Ipapadala ng LendingTree.com ang iyong kahilingan sa apat na nagpapautang para sa libre.
Hakbang
Magbayad ng partikular na atensyon sa mga gastos sa pagsasara ng pautang, na binanggit sa sandaling ikaw ay naaprubahan para sa isang mortgage. Ang mga ito ay naiiba mula sa isang tagapagpahiram sa susunod at maaaring magdagdag ng malaking gastos sa pagkuha ng pautang. Inaasahan na magbayad kahit saan mula 3 hanggang 6 na porsiyento ng kabuuang halaga ng mortgage. Ang mga unyon ng kredito ay madalas na nagbibigay sa kanilang mga miyembro ng mahusay na deal sa pagsasara ng mga gastos.
Hakbang
Suriin ang iyong pagtatantya ng magandang loob sa detalye bago pumirma para sa isang pautang. Ang mga nagpapahiram ay kinakailangang magbigay sa iyo ng detalyadong pagkasira ng lahat ng mga gastos na nauugnay sa mortgage.