Talaan ng mga Nilalaman:
Sa California, ang isang tiwala ay hindi kailangang maitatala upang maging legal maliban kung may hawak itong titulo sa real estate. Kung ang isang tiwala ay hindi nagtataglay ng titulo sa ari-arian ng real estate, ang lahat ng mga ari-arian na gaganapin sa pangalan ng tiwala ay pinananatiling pribado. Ang tagapangasiwa ay nagpapanatili ng isang talaan ng lahat ng pinagkakatiwalaang ari-arian sa isang trust portfolio. Matapos mamamatay ang pinagkakatiwalaan, ang tagapangasiwa ay namamahagi ng lahat ng ari-arian ng pinagkakatiwalaan upang magtiwala sa mga benepisyaryo.
Pagpopondo ng Tiwala
Para sa isang buhay na tiwala na maging legal sa California, ang taong nagtatakda ng buhay na tiwala, na kilala bilang tagapagkaloob ng tiwala, ay dapat pondohan ito ng mga may mataas na halaga na mga asset tulad ng real estate, heirloom at personal na ari-arian. Ang pinagkakatiwalaan ng trust ay maaaring magbenta nang direkta sa ari-arian sa tiwala o retitle ito gamit ang isang form ng pagtatalaga, na naglilipat ng pagmamay-ari ng ari-arian ng personal at real estate mula sa isang entidad patungo sa isa pa. Tanging isang sertipikadong real estate appraiser ay kwalipikado upang itakda ang halaga sa real estate.
Pampublikong Talaan
Ang batas ng California ay nangangailangan ng anumang paglilipat ng gawaing may kinalaman sa pag-aari ng real estate ay maitatala sa tanggapan ng klerk ng county o county ng recorder sa county kung saan matatagpuan ang property. Ang tala ng pinagkakatiwalaan ay dapat magtala ng orihinal na dokumentong pinagkakatiwalaan, ulat ng real estate at tasa. Ang lahat ng mga dokumento ay dapat manatili sa isang trust portfolio pagkatapos gumawa ng pampublikong tala. Hindi kinakailangan na i-record ang mga pinagkakatiwalaan na kinasasangkutan ng iba pang mga ari-arian, tulad ng mga stock, mga bono at personal na ari-arian.
Mga pagsasaalang-alang
Kapag ang isang talaan ng isang real estate transfer ay ginawa, ang pangkalahatang publiko ay may kumpletong pag-access sa mga detalye ng deal, kasama ang presyo ng pagbili at petsa ng paglilipat. Maaaring mag-alok ang clerk ng county ng mga paraan upang maprotektahan ang personal at pinansyal na impormasyon mula sa paglitaw sa pampublikong tala. Halimbawa, maaari mong mapalabas ang klerk ng county ng ilang mga kumpidensyal na seksyon o ibawas ang buong dokumentong pinagkakatiwalaan mula sa rekord nang buo.
Benepisyo ng isang Pampublikong Talaan
Ang benepisyo ng pagkakaroon ng rekord sa publiko ay kung magrekord ka ng paglipat ng real estate transaction, halimbawa, sa county clerk o county recorder's office, mayroon kang isang di-maiiwasang tala ng paglilipat, na lalong mahalaga kung ang isang orihinal na dokumento ay mawawala, ninakaw o nawasak.