Panuntunan para sa isang Minor na Pag-upa ng isang Apartment

Ang pagrenta ng apartment sa isang taong wala pang 18 taong gulang ay maaaring maging problema sa parehong nangungupahan at may-ari. Ang ilang mga menor de edad ay may kasaysayan ng kredito, o nakatira sa sinuman maliban sa mga kamag-anak o tagapag-alaga. Habang ang mga menor de edad ay maaaring mag-sign kontrata, ang iba pang mga partido ng kontrata ay hindi maaaring pilitin ang menor na sumunod sa mga termino nito. Maraming mga panginoong maylupa ang tatanggihan sa mga menor de edad dahil sa mga alalahanin tungkol sa kawalan ng pananagutan o hindi pag-uugali ng pag-uugali.

Ang mga panginoong maylupa ay hindi maaaring magrenta sa isang menor. Credit: anyaberkut / iStock / Getty Images

Mga Menor de edad at Mga Kontrata

Dahil ang mga menor de edad ay hindi maaaring gumawa ng mga legal na umiiral na kontrata, karaniwang nangangailangan ng mga panginoong maylupa ang aplikante na maghanap ng isang may sapat na gulang, kadalasan ang kanyang magulang o tagapag-alaga, upang maki-sign sa kasunduan sa pag-upa. Ang kosigner ay may pananagutang pananalapi kung ang menor de edad ay hindi nagbabayad ng upa o nagiging sanhi ng pinsala sa ari-arian. Ang mga estudyante sa pag-upa ng mga estudyante sa pag-upa ng apartment sa labas ng campus ay maaaring ipirma ng kanilang mga magulang ang kasunduan sa pag-upa at kahit bayaran ang kanilang upa.

Emancipated Minor Issues

Ang isang menor ay maaaring pumunta sa korte at hilingin na ipahayag ang kanyang sarili na pinalaya. Ang isang emancipated na menor de edad ay legal na itinuturing na isang may sapat na gulang at maaaring pumasok sa mga kontrata bilang isang may sapat na gulang. Sa kasong ito, ang isang kasero ay maaaring magrenta sa isang menor de edad nang hindi na kinakailangang magulang ang kasunduan sa pag-upa.

Diskriminasyon sa Edad

Ang Batas ng Makatarungang Pabahay ay nagbabawal sa mga panginoong maylupa mula sa pagpapasiya batay sa lahi, kulay, relihiyon, kasarian o bansang pinagmulan. Ang mga susog sa Batas, idinagdag noong 1988, ay higit na nagbabawal sa pagpapasiya batay sa katayuan ng pamilya o kapansanan. Nangangahulugan ito na ang isang landlord ay hindi maaaring tanggihan na magrenta sa isang taong may mga anak. Pinahihintulutan ng batas ang mga pagbubukod para sa mga senior na pasilidad ng pamumuhay para sa mga residente 55 at mas matanda. Ang batas ay hindi tumutukoy sa diskriminasyon sa edad nang lubos. Maaaring tanggihan ng may-ari ang upa sa isang taong wala pang 18 taong gulang dahil wala siyang itinatag na kasaysayan ng kredito.

Paggawa ng Iyong Kaso

Anuman ang kanilang edad, dapat ipakita ng lahat ng nangungupahan na maaari nilang bayaran ang kinakailangang upa. Maaaring hilingin ng iyong prospective landlord na makita ang mga pay stub, magtanong tungkol sa iyong mga kalagayan sa pananalapi o magpatakbo ng isang credit check. Maaaring kailangan mong bayaran ang iyong renta ng una at huling buwan, pati na rin ang isang deposito, tulad ng sinumang ibang tagapangasiwa na kailangang gawin.

Humihingi ng Pagsubok

Maraming mga renters ang magiging nag-aatubiling magrenta sa isang menor de edad, kahit na isang emancipated minor. Maaaring ikaw ay masuwerteng pagrenta ng apartment sa garahe, o isang silid sa bahay ng isang pribadong indibidwal. Maging handa upang magbigay ng mga sanggunian mula sa iyong tagapag-empleyo, guro at iba pang mga responsableng matatanda. Kung ang isang may-ari ay tila nag-aatubili, nag-aalok ng pag-aayos ng isang buwan o dalawa. Bayaran ang iyong upa sa oras, huwag magkano ng ingay o gulo, at ang mga pinakamaraming panginoong maylupa ay magiging masaya na pahabain ang kasunduan.

Mga panganib ng Co-Signing

Ang mga magulang at iba pang matatanda na gustong tumulong sa isang menor-de-edad na magrenta ng apartment ay dapat magkaroon ng kamalayan sa mga panganib ng co-sign ng isang lease. Ang mga co-signers ay responsable sa pagbabayad ng upa para sa buong term ng lease, pati na rin para sa gastos ng pag-aayos ng anumang mga pinsala. Ang mga panginoong may-ari ay maaaring maghabla ng mga co-signers para sa hindi bayad na renta o pinsala sa mga gastos, at anumang pagkilos sa paghuhusga o pagkolekta ay maaaring magtapos sa ulat ng kredito ng co-signer.