Talaan ng mga Nilalaman:
Hakbang
Hanapin ang mga may-ari ng namimighati na mga katangian. Ang mga naliligalig na katangian ay ang mga nai-post para sa isang sale ng foreclosure. Ang mga paunawa sa pagbebenta ng foreclosure ay nai-post sa tanggapan ng klerk ng county kung saan matatagpuan ang property, at ng pampublikong rekord. Ang pinakamahusay na oras upang gawin ito ay pagkatapos ng unang Martes ng bawat buwan, na kung saan ang huling batch ng mga pag-aari ng pag-aari ay naibenta sa auction, at ang mga darating na mga benta ng pagreretiro ay kasalukuyang nai-post.
Hakbang
Makipag-ugnay sa tagapagpahiram na magpupuwersa sa pag-aari sa ari-arian. Ipanukala ang isang palagay ng utang sa ari-arian, nang hindi kinakailangang maging kwalipikado. Ang pag-asang utang na walang kwalipikasyon ay nangangahulugan lamang na nag-aalok ka upang sakupin ang mga pagbabayad sa mortgage para sa bangko, ngunit na iyong ipanukala na gawin ito nang walang kwalipikadong bangko na batay sa iyong kredito. Maraming mga beses, ang mga mas maliliit na bangko ay sumasang-ayon sa mga ito kung maaari mong patunayan na mayroon kang hindi bababa sa tatlong buwan ng mga pagbabayad ng reserba sa mortgage sa bangko.
Hakbang
Makipag-ugnay sa mga namimighati na may-ari ng ari-arian Ang pinakamadaling paraan upang kontakin ang mga may-ari ng pag-aari na ito sa karamihan ng mga kaso ay direkta sa pagbisita sa kanilang ari-arian. Makipag-usap sa kanila tungkol sa pagkuha ng kanilang mga pagbabayad sa utang gamit ang isang palagay. Ang paggawa nito ay nangangahulugan na mayroon kang gawa at pagmamay-ari ang ari-arian, ngunit na ang mga nakaraang kabayaran ay na-wiped at ang ari-arian ay hindi kailangang ibenta sa auction, at hindi sila magkakaroon ng pagreremata sa kanila sa kanilang kasaysayan ng kredito. Kung sumasang-ayon ang mga may-ari ng ari-arian, maaari kang magpatuloy sa pagbili.
Hakbang
Isulat ang kasunduan upang makabili gamit ang isang addendum para sa isang palagay ng utang. Ang kasunduang ito ay isang karaniwang kontrata na dapat makumpleto sa mga form na inaprubahan ng estado. Kumuha ng mga lagda mula sa kasalukuyang residente ng ari-arian, at isumite ito sa bangko na nagdadala sa kanila sa foreclosure. Sa sandaling aprubahan ng tagapagpahiram ang palagay, maaari mong buksan ang eskrow at isara sa ari-arian.
Hakbang
Isumite ang kontrata at naaangkop na addenda sa isang lokal na kumpanya ng seguro sa pamagat. Bagaman, sa karamihan ng mga kaso, ikaw ay kinakailangang magbayad ng ilang mga bayarin para sa pamagat ng seguro at pagsasara ng mga gastos, sa isang pag-aakala sa pautang, ang mga ito ay karaniwang minimal. Susuriin ng pamagat ng kumpanya ang lahat ng dokumentasyon at isiskedyul ang pagsasara ng appointment. Ito ay normal na tumagal ng hindi bababa sa isang linggo.
Hakbang
Isara sa ari-arian sa harap ng notaryo. Iparehistro ng mga nagbebenta ang pangwakas na dokumentasyon na nagdadala sa iyo ng ari-arian, pati na rin ang may-ari ng bangko ng ari-arian, upang ikaw ang bagong may-ari ng rekord sa gawa. Kapag nakumpleto na ang pagsasara ng appointment, matatanggap mo ang iyong mga susi at ililipat ng bangko ang ari-arian sa iyong pangalan. Sa puntong ito, nakagawa ka ng pagbili ng foreclosure na walang pera at walang sinuri ang kredito.