Talaan ng mga Nilalaman:
Kung ikaw ay umarkila ng isang ari-arian na walang nakasulat na lease, ikaw ay isang nangungupahan sa kalooban. Mayroon kang ilang mga protektadong karapatan bilang garantisadong para sa lahat ng mga renters ng iyong mga batas ng estado. Ang pagkakaroon ng walang lease ay maaari ring makinabang sa iyo sa ilang mga sitwasyon. Ang iyong katayuan bilang isang nangungupahan sa pangkalahatan ay nakakaapekto sa haba ng paunawa na kinakailangan para sa iba't ibang mga aksyon.
Implied Lease
Hindi mo kailangan ang isang nakasulat na lease upang umupa ng isang ari-arian at panatilihin ang mga karapatan ng mga karaniwang tagapag-alaga. Mayroon kang ipinahiwatig na lease batay sa iyong kasunduan sa bibig sa iyong kasero. Ang haba ng lease ay karaniwang hindi bababa sa hangga't ang panahon sa pagitan ng iyong mga pagbabayad sa upa. Halimbawa, kung binabayaran mo ang iyong kasero kada buwan, mayroon kang ipinahiwatig na buwan-sa-buwan na lease.
Pagwawakas ng Lease
Kung nais mong lumipat, maaari mong gawin ito sa pamamagitan ng pagbibigay ng paunawa ng iyong kasero na hindi bababa sa panahon ng lease. Ang panahon ng paunawa ay dapat magtapos sa araw na madalas kang magbayad ng upa. Para sa isang buwan-sa-buwan na pag-upa, nangangahulugan ito na kailangan mong sabihin sa iyong kasero na gusto mong lumabas sa araw na binabayaran mo ang iyong huling upa, isang buwan bago mo aktwal na umalis sa ari-arian. Hindi mo kailangang magbayad ng parusa dahil wala kang pag-upa.
Security Deposit
Kapag lumipat ka sa ari-arian ng pag-aarkila, maaaring kailanganin mong bayaran ang isang may-ari ng isang security deposit kung sakaling mapinsala mo ang anumang bagay sa ari-arian. Ang iyong may-ari ay magbibigay sa iyo pabalik sa iyong seguridad na deposito, bawasan ang anumang mga pagbabawas, sa loob ng isang tiyak na tagal ng panahon pagkatapos mong lumipat at ibalik ang mga susi. Depende sa iyong mga batas ng estado, ang panahong ito ay maaaring mas maikli para sa isang nangungupahan sa kalooban. Sa Maine, halimbawa, ang limitasyon ay 21 araw para sa isang nangungupahan sa kalooban at 30 araw para sa isang nangungupahan na may lease.
Abiso ng Eviction
Ang iyong mga batas ng estado ay tumutukoy sa mga termino kung saan maaaring palayasin ka ng iyong kasero. Ang iyong landlord ay karaniwang kailangang magbigay ng abiso ng hindi kukulangin sa 30 araw bago ang araw na inaasahan mong umalis. Ang iyong landlord ay hindi maaaring magbigay sa iyo ng anumang dahilan para sa pagpapalayas sa iyo. Kung hindi mo mabayaran ang iyong upa o seryoso na nasira ang ari-arian, maaaring ibigay sa iyo ng iyong may-ari ng hindi bababa sa 30 araw na paunawa para sa pagpapalayas.