Kung Ako ay May Kapangyarihan ng Abogado, Maaari ba akong Magtalaga ng Bahay sa Aking Pangalan?

Kung mayroon kang kapangyarihan ng abogado, maaari kang mag-sign ng anumang dokumentong pinahintulutan ng tagapagbigay. Ang isang kapangyarihan ng abogado ay may dalawang anyo: isang limitadong kapangyarihan ng abugado at isang pangkalahatang kapangyarihan ng abugado. Ang limitadong kapangyarihan ng abugado ay tumutukoy sa mga partikular na kilos na maaaring mag-sign ang taong may hawak ng kapangyarihan ng abugado. Halimbawa, maaaring limitahan ng limitadong kapangyarihan ng abugado ang may-ari upang mag-sign o makipag-negosasyon sa ngalan ng isang piraso ng ari-arian. Ang isang pangkalahatang kapangyarihan ng abugado ay nagpapahintulot sa may-ari na kumilos sa ngalan ng ibang tao sa lahat ng mga bagay.

Maaari mong gamitin ang kapangyarihan ng abogado upang mag-sign ng isang gawaing grant.

Awtorisasyon sa Paglipat ng Ari-arian

Dapat mong matukoy na ang kapangyarihan ng abugado na iyong hawak ay nagpapahintulot sa iyo na maglipat ng bahay sa iyong sariling pangalan. Kung ang kapangyarihan ng abogado ay tiyak na may pahintulot na ito, dapat basahin ng verbiage na mayroon kang "ang kapangyarihan upang ilipat, patalsikin o makipag-ayos ng lahat ng bagay" na may kaugnayan sa tahanan. Ang isang tiyak na kapangyarihan ng abugado ay dapat isama ang legal na tirahan at pisikal na tirahan ng iyong tahanan. Ang legal na address ay ang tract, lot, mapa at pahina ng iyong ari-arian. Maaari kang makakuha ng isang kopya ng ito mula sa iyong lokal na kumpanya ng pamagat. Kung mayroon kang isang pangkalahatang kapangyarihan ng abogado, ikaw ay may awtorisasyon na kumilos sa lahat ng bagay na may kaugnayan sa taong nagbigay sa iyo ng awtoridad. Halimbawa, kung mayroon kang isang pangkalahatang kapangyarihan ng abugado na kumilos para sa ngalan ni John Doe, at John Doe ang nagmamay-ari ng isang bahay, maaari mong ilipat ang tahanan sa iyong pangalan gamit ang isang gawaing grant.

Pag-sign Considerations

Kapag hawak mo ang kapangyarihan ng abugado, palagi kang kumikilos "sa ngalan" ng ibang tao. Ito ang dahilan kung bakit kapag nag-sign ka ng isang gawaing grant, dapat kang mag-sign gamit ang iyong sariling pangalan at pagkatapos ay idagdag ang "sa ngalan" ng taong nagbigay sa iyo ng kapangyarihan ng abugado. Halimbawa, kung ang iyong pangalan ay Jack Smith at John Doe ay nagbigay sa iyo ng kapangyarihan ng abugado, pipirmahan mo ang lahat ng mga dokumento na "Jack Smith sa ngalan ni John Doe." Ang isang notaryo pampubliko ay mangangailangan ng dalawang paraan ng pagkakakilanlan sa isang paglilipat ng ari-arian ng grant grant. Ang ilang mga estado tulad ng California ay nangangailangan ng isang thumbprint kung ang isang gawa ay nagsasangkot ng paglilipat ng ari-arian.

Pampublikong paunawa

Ang lahat ng mga gawa ng paglilipat, tulad ng isang gawaing grant, na ibinigay ng iyong pagkilos sa kapangyarihan ng abugado ay dapat maitala sa iyong lokal na tagatala ng county ng lokasyon ng ari-arian. Ito ay upang magbigay ng pampublikong paunawa na ang isang pagbabago sa pagmamay-ari ay nangyari sa iyong ari-arian. Lahat ng pagmamay-ari ng real estate ay bahagi ng rekord ng publiko, na kinabibilangan ng iyong impormasyon sa pag-record. Kung hindi mo i-record ang grant gawa, hindi ito maipapatupad. Nangangahulugan ito na kung ang isang tao ay magtala ng isang paglipat sa ari-arian bago mo maitala ang iyong gawad, ang iba pang gawa ay may priyoridad kahit na ito ay naka-sign sa isang mas huling petsa kaysa sa iyong grant certificate.

Maglipat ng Mga Pagsasaalang-alang

Ang paglilipat ng pamagat mula sa isang entidad patungo sa iba ay maaaring magpalitaw ng maraming bagay. Maaari itong maging sanhi ng muling pagtatasa ng ari-arian para sa mga layunin ng buwis sa pag-aari. Ang mga paglilipat sa pagitan ng mga kaugnay na partido ay kadalasang binubukod. Ang isang paglipat ay maaari ring magpalitaw ng isang dapat ipagbayad ng buwis na kaganapan sa mga awtoridad sa buwis sa pederal at estado kung ang paglipat ay hindi sa pagitan ng mga kaugnay na partido. Makipag-ugnay sa iyong propesyonal sa buwis o abogado upang makita kung ito ang kaso. Ang iyong propesyonal sa buwis ay magpapayo rin sa iyo batay sa iyong batayan sa natanggap na ari-arian para sa mga layunin ng buwis sa hinaharap. Halimbawa, kung ibigay mo ang ari-arian sa iyong sarili mula sa isang walang-kaugnayang partido na may wastong kapangyarihan ng abogado, ang iyong katayuan sa ari-arian ay kapareho ng tagapagkaloob. Kakailanganin mong makipag-ugnay sa iyong propesyonal sa buwis o abogado upang i-verify ito, dahil magkakaroon ito ng mga mahalagang kahihinatnan sa hinaharap kung ibenta mo ang ari-arian at mayroon itong mga liens o iba pang mga may-ari na hindi mo alam.