Ano ang Katibayan ng Pagtubos?

Bilang isang may-ari ng ari-arian, kailangan mong bayaran ang iyong mga buwis sa ari-arian o patakbuhin ang panganib na mawala ang iyong pamagat. Kung ang ahensiya sa pagkolekta ng buwis ng iyong estado ay nag-forecloses sa iyong bahay dahil ikaw ay may delingkuwente sa iyong mga buwis, maaari kang magkaroon ng pagkakataon na kunin ang iyong ari-arian sa panahon ng pagtubos. Ang tagal ng pagtubos ay nangyayari pagkatapos na mailagay ng iyong county ang iyong ari-arian sa listahan ng pagreretiro sa mga korte.

Ang pagtubos ng gawa ay nagpapahintulot sa iyo ng isang pagkakataon upang muling kunin ang iyong tahanan pagkatapos ng pagreretiro sa buwis.

Panahon ng Pagtubos

Ang tagal ng pagtubos ay nag-iiba ayon sa estado. Sa Oregon, halimbawa, mayroon kang dalawang taon pagkatapos na isusumite ng court court ang isang paghatol at pasiya upang tubusin ang iyong ari-arian. Nag-aalok ang ilang mga estado ng mas maikling panahon. Sa Michigan, mayroon kang anim na buwan lamang upang muling kunin ang iyong ari-arian. Sa panahong ito, dapat mong bayaran ang iyong mga delinquency sa buwis at anumang interes at parusa upang mapanatili ang iyong ari-arian. Sa karamihan ng mga estado, tanging ang orihinal na may-ari, ang tagapagmana ng may-ari, isang may-ari ng may-ari o isang taong may legal na interes sa ari-arian ay maaaring tubusin ang ari-arian.

Gawaing pambuwis

Bilang karagdagan sa pagbibigay sa iyo ng oras upang i-clear ang iyong pagkakasala, nagpapalabas ang ahensya ng pagbubuwis ng ilang mga paalala tungkol sa mga delingkuwenteng buwis. Kung pipiliin mong huwag pansinin ang mga paalala at huwag magbayad ng mga delingkuwenteng buwis, ang iyong estado ay magkakaroon ng mga hakbang upang mabawi ang mga nakaraang buwis na dapat bayaran. Ang proseso ng pagbawi ay nag-iiba-iba - maraming mga estado ang nagrereklamo sa ari-arian at auction ito para sa pabalik na halaga ng buwis kasama ang mga bayarin, mga parusa at interes. Ang matagumpay na bidder ay nagiging may-ari, at pagmamay-ari ng iyong paglipat ng ari-arian sa bidder na ito sa pamamagitan ng isang gawaing pambuwis.

Karapatan ng Pagtubos

Bilang orihinal na may-ari ng ari-arian, mayroon kang karapatang mabawi ang iyong ari-arian kahit na maibigay ang isang gawaing pambuwis. Ito ay tinatawag na karapatan ng pagtubos, ngunit dapat itong gawin sa loob ng isang tiyak na takdang panahon. Sa Texas, halimbawa, ang karapatan ng panahon ng pagtubos pagkatapos ng isang pagreremata ay anim na buwan pagkatapos na mailabas ng foreclosing agency ang paunawa ng pagbebenta. Tandaan na ang karapatan ng pagtubos ay nalalapat kapag ang isang ahensiyang nagbubuwis ay nag-forecloses dahil sa mga delingkuwenteng buwis; walang mga karapatan sa pagtubos para sa foreclosures dahil sa hindi pagbabayad ng mga pautang sa mortgage. Sa panahon ng pagtubos, hindi maaaring ibenta ng mamimili ang ari-arian sa sinuman ngunit ang tumatubos na may-ari.

Mga pagsasaalang-alang

Ang layon ng estado ay upang mangolekta ng mga delingkuwenteng buwis at maaari, kaya, ibenta ang iyong ari-arian na mas mababa sa presyo ng merkado. Ang mamimili ng naturang ari-arian ay may pagkakataon na bumili ng ari-arian sa isang pambihirang diskwento. Karaniwan, wala kang pagpipilian upang pondohan ang pagbili na ito at ang pagbili ay dapat na makumpleto nang mabilis - minsan sa kasing liit ng 24 na oras. Dapat mong tingnan ang ari-arian upang makita kung angkop ito. Tiyakin na pamilyar ka sa mga pamamaraan ng partikular na estado. Tandaan ang karapatan ng orihinal na may-ari ng pagtubos. Kahit na maaari kang makakuha ng isang bahay sa isang pinababang rate, ang karapatan ng may-ari upang tubusin ay maaaring gawing maikli ang pagmamay-ari ng iyong tahanan.