Talaan ng mga Nilalaman:
Ang pag-aaksaya sa asset, kung minsan ay tinatawag na "paggamit ng pag-aari," "pag-ubos ng pag-aari" o isang "utang na nakabatay sa pag-aari," ay nagbibigay-daan sa mga indibidwal na gastahin ang isang bahay batay sa likidong mga ari-arian na kanilang tinatangkilik, tulad ng pera sa mga account sa bangko, mga stock o kahit mga account sa pagreretiro. Ang pag-aaksaya sa asset ay maaaring maging kapaki-pakinabang para sa mga naghahanap ng mortgage na may makabuluhang mga ari-arian na walang maraming kita, ngunit may ilang mga kakulangan.
Ang mga Ari-arian ay Nasa Panganib
Kapag ang isang mortgage-seeker ay nag-sign ng isang pag-aalis ng pautang utang, siya ay inilagay ang kanyang mga asset sa panganib. Kung siya ay nagwawalang-bahala sa kanyang mga pagbabayad sa mortgage, ang isang tagapagpahiram ay maaaring kumuha ng mga ari-arian na ginamit niya para sa collateral, kung ang mga ito ay ari-arian tulad ng isang sasakyan o pera na nakatali sa mga pamumuhunan.
High Down Payments
Ang mga nagpapahiram ay may malaking panganib kapag naaprubahan nila ang isang mortgage loan para sa isang indibidwal na walang mataas na antas ng napapatunayan na kita sa kanyang mga tax return. Dahil dito, ang mga pautang sa pag-aaksaya sa pag-aari ay karaniwang nangangailangan ng malaking paunang pagbabayad. Iniulat ng Bank of America na ang karaniwang mga pautang sa mortgage ay nangangailangan ng down payment na 5 hanggang 20 porsiyento. Sa kabaligtaran, hinihiling ni Fannie Mae at Freddie Mac ang isang 30 porsiyentong down payment sa mga pautang na nakabatay sa mortgage.