Talaan ng mga Nilalaman:
- Mortgage Interest
- Mga Deductible Points
- Mga Buwis sa Ari-arian
- Pagpapabuti ng Energy-Saving
- Mga Kita mula sa Sale
Ang isang bahay ay nagbibigay ng kanlungan mula sa mga elemento, at maaari rin itong magbigay ng kanlungan mula sa taxman. Kung ito ay isang tradisyonal na single-family house, condominium, co-op o mobile home, pagbili at pagbebenta ng tirahan ay nag-aalok ng malaking pagbaba ng buwis. Ang pagsasamantala sa mga pahinga ay nangangahulugan ng pag-itemize sa Iskedyul A, sa halip na kunin ang karaniwang pagbabawas, ngunit ang mga pagtitipid sa buwis ay maaaring higit pa sa katarungan sa sobrang pagsisikap at pagpapanatili ng pag-record.
Mortgage Interest
Hanggang sa $ 1 milyon sa interes ng mortgage sa isang pagbili ng bahay ay maaaring ibawas sa pederal na buwis.Nagbibigay ang mga nagpapahiram ng Form 1098, na nagpapakita ng halagang binayaran sa nakaraang taon; kung ang bahay ay binili sa taong iyon, ang halaga ay nakalista mula sa petsa ng pagsasara. Ang interes sa isang home equity loan ay deductible din.
Mga Deductible Points
Ang ilang nagpapahiram ay nangangailangan ng bumibili na magbayad ng mga puntos - dagdag na singil na porsyento ng utang - upang makakuha ng mas mahusay na rate. Kahit na ang mga puntos ay binabayaran ng nagbebenta, ang halaga ng mga puntos ay maaaring mabawas ng bumibili sa unang taon hangga't ang utang ay nakakatugon sa mga kinakailangan at ang bumibili ay gumagawa ng pagbabayad sa pagsasara na katumbas ng halaga ng mga puntos.
Mga Buwis sa Ari-arian
Ang mga taunang buwis sa real estate ay maaaring ibawas mula sa mga buwis sa pederal. Ang mga mamimili na nagbabayad sa mga lokal na buwis sa ari-arian sa pamamagitan ng escrow account ay dapat makatanggap ng isang pahayag mula sa tagapagpahiram na nagpapakita ng halagang binayaran. Kung ang bumibili ay nagbabayad ng mga buwis nang direkta sa munisipalidad, ang klerk ng bayan ay maaaring magbigay ng pahayag para sa taon. Sa ilang mga kaso - ang mga refund ng mga senior citizen, halimbawa - ang mga bahagi ng mga buwis sa real estate ay ibinabalik sa susunod na taon. Kung gayon, ang reimbursing na halaga ay dapat idagdag sa pagbabalik ng buwis bilang kita.
Pagpapabuti ng Energy-Saving
Ang mga kredito sa pagbubuwis - sa halip na pagbabawas - hanggang $ 500 ay magagamit para sa 10 porsiyento ng gastos ng mahusay na pagpapabuti ng enerhiya kabilang ang pagkakabukod, mga bubong, mga pintuan at bintana, hurno, at mga heaters ng tubig. Ang mas detalyadong pagpapabuti ng enerhiya-pag-save, tulad ng solar-powered generators, ay maaaring maging kwalipikado para sa isang credit ng buwis ng hanggang sa 30 porsiyento ng gastos.
Mga Kita mula sa Sale
Ang mga mamimili ay dapat umasa sa pagbebenta ng bahay sa ilang araw. Ang pagbebenta ng isang bahay ay nagpapahintulot sa nagbebenta na ibukod ang malalaking bahagi ng kita mula sa pagbubuwis, sa ilalim ng ilang mga kundisyon. Hangga't $ 500,000 ng kita ng isang benta ay maaaring walang buwis depende sa katayuan ng kasal ng mga nagbebenta at kung gaano katagal sila nanirahan sa tirahan. Ang mga kita na lumampas sa mga limitasyon ay dapat iulat bilang mga kapital, ngunit ang ibang benepisyo sa buwis sa isang benta sa bahay ay kredito para sa mga pagpapabuti tulad ng mga karagdagan at landscaping. Ang mga gastos na ito ay maaaring magamit upang mabawi ang ilan sa mga natamo ng kabisera.