Talaan ng mga Nilalaman:
Ang mga kulungan ay mga interes sa real estate o real property. Bagama't hindi may aktwal na pamagat sa mga may hawak ng easement sa ibang tao, may karapatan silang gumamit ng lupa ng ibang tao. Sa sandaling ipagkaloob, ang mga easement ay kadalasang tatakbo sa ari-arian ng may-ari, nangangahulugan na ang pagpasa ng easement sa kasunod na mamimili.
Ipahayag
Ang isang express easement ay isa na ibinibigay sa isang gawa o kalooban. Ang mga easement ng Express ay ang pinaka-karaniwan at dapat bigyang-kasiyahan ang batas ng mga pandaraya. Ang batas ng mga pandaraya ay nagpapahiwatig na ang ilang mga bagay ay sumulat upang maging wasto at maipapatupad. Ang isang easement sa pamamagitan ng express grant ay dapat na nakasulat. Karaniwang inilalarawan ng mga easement na ito ang ari-arian at pangalanan ang tagapagkaloob at ang tagatanggap.
Napatunayan na
Ang isang ipinahiwatig na easement ay isang easement na ipinahiwatig sa pamamagitan ng naunang paggamit. Karaniwan, ang mga ipinahihiwatig na easement ay lumitaw kapag ang isang may-ari ng ari-arian ay nagbahagi ng isang parcel ng lupa sa dalawa, ibinenta ang pangalawang parsela at pinananatili ang una. Kung saan ginamit ng may-ari ng lupa ang isang driveway sa parehong parcels, ipahiwatig na ang may-ari ng pangalawang parsela ay nakakakuha rin ng easement, habang ang paggamit nito ay may bago na paghiwalay ng isang parcel ng lupa sa dalawa.
Sa pamamagitan ng Reseta at Ayon sa Pangangailangan
Ang mga kaginhawaan sa pamamagitan ng reseta ay katulad ng batas ng masamang pag-aari. Ang isang easement sa pamamagitan ng reseta ay ipinagkakaloob sa isang taong may "masamang pag-aari" ng ari-arian ng ibang tao para sa takdang panahon, gaya ng inireseta ng batas ng estado. Kadalasan, ang mga easement sa pamamagitan ng reseta ay lumitaw kapag ang isang kapitbahay ay gumagamit ng isang bahagi ng lupain ng isa pang kapitbahay - kadalasan, bilang isang driveway - patuloy para sa buong panahon ng batas. Ang isang easement sa pamamagitan ng pangangailangan ay madalas na ipinagkaloob ng mga korte kapag ang isang may-ari ng lupa ay nagpapatunay na ang kanyang ari-arian ay naka-landlocked at hindi niya maaaring gamitin ito nang hindi binibigyan ng easement.
Nagtatapat at Negatibo
Ang lahat ng mga easement ay alinman sa positibo o negatibo. Ang mga patas na easement ay ang pinaka-karaniwang uri; ang mga easement na ito ay nagbibigay sa may-ari ng karapatang gumawa ng isang bagay, tulad ng pagtawid sa lupa ng isang kapitbahay. Ang negatibong kadalian ay nagbibigay sa karapatan ng holder na may karapatan na pigilan o ipagbawal ang isang tao mula sa paggawa ng isang bagay, tulad ng pagharang sa liwanag ng araw o isang pagtingin.