Talaan ng mga Nilalaman:
- Uri ng Streamline Refinance Loans
- Mga Pangangailangan sa Pangunahing Pagiging Karapat-dapat
- Mga Karaniwang Tampok
Ang isang streamline Refinance ay isang paraan upang palitan ang isang umiiral na mortgage sa bahay upang makakuha ng isang mas mahusay na rate ng interes at mas mababang buwanang pagbabayad. Kahit na ito ay tulad ng anumang iba pang mga pautang sa na nangangailangan ng isang loan application at pag-apruba, ang isang streamline refinance sa pangkalahatan ay may mas mahigpit na credit at mga kinakailangan sa pagpapatunay - at mas mababa papeles - kaysa sa isang maginoo refinance pautang.
Kahit na ang isang streamline na pautang ay maaaring makinabang sa karamihan ng sinumang may-ari ng bahay, lalo na ang mga kinakailangan sa pagiging karapat-dapat sa pagiging karapat-dapat kapaki-pakinabang sa mga pabalik-bahay - mga may negatibong katarungan sa kanilang mga tahanan - at mga may-ari ng bahay na nakaharap sa mga isyu tulad ng isang panandaliang sitwasyon ng pagkawala ng trabaho o isang mahinang rating ng kredito.
Uri ng Streamline Refinance Loans
Ang Federal Housing Administration, ang Veterans Administration at ilang pribadong nagpapahiram ay nag-aalok ng mga pautang sa streamline. Bilang karagdagan, nag-aalok ang pamahalaang pederal ng mga mapagkakatiwalaang mga may-ari ng bahay ng isang streamline na bersyon ng Home Affordable Refinance Program nito, kadalasang dinaglat bilang HARP.
Mga Pangangailangan sa Pangunahing Pagiging Karapat-dapat
Iba-iba ang mga kinakailangan sa pagitan ng iba't ibang mga programa ng pautang. Gayunpaman, sa pangkalahatan, ang iyong umiiral na mga pagbabayad sa mortgage ay dapat na kasalukuyang para sa hindi bababa sa nakaraang tatlong hanggang anim na buwan, at dapat kang manatili sa loob ng parehong programa ng pautang. Halimbawa, ang streamline ay dapat na isang FHA-to-FHA o VA-to-VA na pautang. Upang maging kuwalipikado para sa isang pautang sa HARP, dapat na pagmamay-ari o binibili ni Freddie Mac o Fannie Mae ang kasalukuyang mortgage. Sa katulad na paraan, ang isang bangko o ibang pribadong tagapagpahiram ay nag-aalok lamang ng streamline refinance sa mga pautang na nagmamay-ari nito.
Mga Karaniwang Tampok
Ang mas kaunting mga gawaing isinusulat at mas kaunting mga kinakailangan sa pag-verify ay kadalasang nagreresulta sa mas mabilis na mga oras ng pagsasara kaysa sa isang maginoo na repinance loan. Ang iba pang mga tampok na pinapadali ang mga karaniwang pautang ay:
- Walang limitasyong mga ratio ng utang-sa-halaga
- Ang isang tasa sa bahay ay hindi isang mahigpit na pangangailangan, ngunit ang ilang mga programa ay magbibigay-daan sa iyo na gumulong sa mga pagsasara ng mga gastos sa refinance kung ikaw ay nagbibigay ng kasalukuyang pagtatasa ng bahay
- Walang kinakailangang credit history, trabaho o kinakailangan sa pag-verify ng kita
Ang utang ay karaniwang dapat bawasan ang iyong kasalukuyang rate ng interes upang maaprubahan para sa isang streamline na pautang. Gayundin, hindi ka makakakuha ng cash back bilang bahagi ng refinance, na ginagawang mas kapaki-pakinabang na ito kung naghahanap ka para sa isang refinance na nagbibigay-daan sa iyo upang makuha ang katarungan upang magbayad ng iba pang mga perang papel.