Talaan ng mga Nilalaman:
Ang paggawa ng malinis na pahinga mula sa kasunduan sa listahan ay nangangailangan ng maingat na pagmamaniobra at pag-uusap. Ang pagpapaputok sa iyong ahente sa listahan ay naiiba mula sa ganap na pagkuha ng iyong bahay off ng merkado at karaniwang nangangailangan ng iba't ibang mga protocol. Ang iyong listahan ay aktwal na sa real estate firm ng ahente, sa halip na ang indibidwal na ahente, at magpapatuloy sa maling paraan ay maaaring magresulta sa mga hindi ginustong bayad at kahit na paglilitis. Sa pangkalahatan maaari mong kanselahin ang kasunduan sa listahan kung ang pagganap ng iyong ahente ay hindi sapat sa kanilang mga obligasyon sa kontraktwal, o sa ilang mga kaso, kung nagpasya kang ayaw mong ibenta. Ang paglabag sa iyong kontrata ng listahan ay maaari ring mag-iwan sa iyo dahil sa kompanya ng isang komisyon.
Hakbang
Basahin ang iyong kasunduan sa listahan at tukuyin kung aling mga bahagi ng kontrata ang nabigong matugunan ng iyong ahente. Ang mga responsibilidad ng ahente ay maaaring ibinalangkas sa mga seksyong pinamagatang "Mga Tungkulin," "Mga Pananagutan" o isang katulad na bagay, at kadalasan ay kinabibilangan ng mga gawain tulad ng marketing at pagsisiwalat ng mga alok. Kung ikaw ay nagpaplano na kanselahin ang kasunduan sa ahente na pabor sa ibang ahente mula sa parehong real estate firm, ipaliwanag ito sa manager o broker ng ahente. Ang relatibong madaling pagbabago sa kontrata ay nagpapahintulot sa iyong obligasyon na magtrabaho kasama ang indibidwal na ahente. Gayunpaman, ang iyong kasunduan sa listahan ay nananatili sa kompanya.
Hakbang
Ipaliwanag ang iyong mga dahilan para sa pagkansela ng listahan kung ikaw ay kumukuha ng iyong bahay mula sa merkado bago mag-expire ang listahan. Ipahayag ang mga personal na pangyayari tulad ng mga limitasyon sa pananalapi, pagkawala ng trabaho, sakit, o iba pang sitwasyon na pumipigil sa iyo mula sa pagpapatuloy sa pagbebenta. Ang broker ay maaaring maunawaan at sumang-ayon sa isang mutual na pagkansela; gayunpaman, maaari rin nilang hilingin sa iyo na takpan ang ilang mga gastos. Ang mga bayad sa maagang pagtatapos ay maaaring katumbas ng daan-daang dolyar, ayon sa Bankrate. Ang mga ahente na nagbabayad para sa pagtatanghal ng dula, propesyonal na potograpiya at mga patalastas ay maaari ring nais na muling bayaran para sa mga gastos kung kanselahin mo ang listahan.
Hakbang
Suriin at lagdaan ang listahan ng dokumento sa pagkansela. Ito ay isang form ng boilerplate na binuo ng komisyon ng real estate ng estado o namamahala na samahan. Basahing mabuti ang bawat bahagi ng kasunduan sa pagkansela at tanungin ang tungkol sa anumang mga seksyon o mga sugnay na hindi mo lubos na nauunawaan. Ang kasunduan sa pagkansela ay kadalasang kinabibilangan ng isang sugnay na pumipigil sa iyo na muling lagyan ng listahan ang bahay sa lalong madaling panahon pagkatapos o magbenta ng bahay sa isang mamimili na nakuha sa panahon ng listahan.