Talaan ng mga Nilalaman:
Ang paglalagay ng isang bahay sa isang tiwala ay makakatulong sa iyong mga benepisyaryo na maiwasan ang probate kapag namatay ka at maaari rin itong makatulong sa kanila na maiwasan ang pagkawala ng tahanan sa mga nagpapautang. Kung ari-arian ay pag-aari ng isang tiwala, maaari pa rin itong ibenta. Sa ganitong sitwasyon, maaari mo ring samantalahin ang exemption ng mga nakuha sa kabisera ng capital na magagamit para sa mga pangunahing tirahan.
Capital Excess Gains
Kapag nagbebenta ka ng isang bahay na iyong pangunahing tirahan, maaari mong mapakinabangan ang isang exemption para sa mga buwis sa kapital na kita. Ang Internal Revenue Service (IRS) ay nagpapahintulot sa iyo na maging exempt ng hanggang $ 500,000 kung ikaw ay may asawa o hanggang sa $ 250,000 bilang isang nag-iisang may-ari, sa oras ng paglalathala. Upang makakuha ng exemption na ito, kailangan mong manirahan sa ari-arian para sa hindi bababa sa dalawang sa nakaraang limang taon at dapat mong gamitin ang bahay bilang iyong pangunahing tirahan sa oras ng pagbebenta.
Tahanan sa Tiwala
Kapag ang isang bahay ay gaganapin sa isang tiwala, dapat mo pa ring samantalahin ang pangunahing residence capital capital tax exemption. Upang makuha ang exemption na ito, kailangan mong sundin ang parehong mga alituntunin na naaangkop kapag ang tahanan ay hindi gaganapin sa isang tiwala. Kailangan mo pa ring manirahan sa bahay bilang iyong pangunahing tirahan para sa hindi kukulangin sa dalawa sa huling limang taon. Kahit na ang bahay ay pinagtibay ng tiwala, ikaw ay naninirahan at maaari pa ring mag-claim ng exemption.
Makikinabang
Kapag ang isang bahay ay gaganapin sa isang irrevocable tiwala, maaari mong potensyal na payagan ang iyong mga benepisyaryo na nakatira sa bahay sa halip na nakatira sa ito sa iyong sarili. Kapag nangyari ito, maaaring ibenta ng iyong benepisyaryo ang bahay at samantalahin ang pagkalibre ng kabayaran ng capital gains. Ang benepisyaryo ay kailangang manirahan sa bahay at tuparin ang mga kinakailangan para sa pagbabawas sa buwis na ito. Ang tagapangasiwa ay dapat na ang isa upang pasimulan ang pagbebenta ng ari-arian.
Hindi Primarya Paninirahan
Kung ang bahay ay hindi ang iyong pangunahing tirahan, o ito ay ang pangunahing tirahan ng isang benepisyaryo, ang mga buwis na nakuha sa kabisera ay kailangang bayaran sa pagbebenta. Sa kasong ito, ang mga kapital na nakuha sa kabisera ay kinakalkula sa pamamagitan ng pagbabawas ng batayang gastos mula sa presyo ng pagbebenta ng ari-arian. Ang halagang ito ay pagkatapos ay i-multiply ng naaangkop na rate ng buwis na nakuha sa kabisera upang matukoy ang pananagutan sa buwis para sa tiwala.