Talaan ng mga Nilalaman:
- Saan May Will Isang May Way
- Pagguhit ng Linya sa Buhangin
- Ang Pamamalakad ng Baril
- Negosasyon at Pagkompromiso
Kapag ang isang namatay na tao ay nag-iwan ng isang bahagi ng real estate sa maramihang mga benepisyaryo, maaaring siya bequeathing isang magbunton ng problema. Ang mga benepisyaryo ay kailangang gumawa ng mga desisyon tungkol sa ari-arian, tulad ng kung sino ang dapat manirahan dito at kung dapat nilang ibenta ito. Ang mga pagtatalo ay pangkaraniwan, lalo na kung ang ari-arian ay may halaga na sentimental sa ilan sa mga benepisyaryo ngunit hindi sa iba. Habang ang bawat estado ay humahawak ng mga pagtatalo ng ari-arian nang iba, sa karamihan ng mga kaso ang karamihan ay hindi namamahala. Ang hukuman ay magpapasiya kung ang isang partido ay may mga legal na batayan upang pilitin ang isang pagbili o isang pagbebenta.
Saan May Will Isang May Way
Ang kalooban ng namatay na tao ay tumutukoy kung paano inililipat ang ari-arian at hinahawakan ng mga benepisyaryo. Maraming mga kalooban ang magtutungo sa tagapangasiwa ng estate upang ibenta ang ari-arian at hatiin ang mga nalikom sa net sa mga nakikinabang. Sa pagkakataong ito, hindi kailanman pagmamay-ari ng mga benepisyaryo ang ari-arian; makakatanggap lamang sila ng isang cash sum katumbas sa kanilang bahagi. Karaniwan ang salungatan kapag ang kalooban ay nagbibigay ng pisikal na ari-arian sa higit sa isang benepisyaryo. Ngayon ang mga benepisyaryo ay dapat magpasiya kung panatilihin ang ari-arian o ibenta ito, at hilingin ang hukuman na mamuno sa anumang pagtatalo.
Pagguhit ng Linya sa Buhangin
Dahil lamang na minana mo ang isang ari-arian ay hindi nangangahulugan na kailangan mong ariin ang property na iyon magpakailanman. Kung gusto mong ibenta, ngunit ang iyong co-owner ay hindi, maaari kang mag-file ng isang kaso para sa "partisyon." Ang pisikal na partisyon ay naghihiwalay sa ari-arian sa pagitan ng mga benepisyaryo. Ito ay mahusay para sa ilang uri ng ari-arian, tulad ng farmland acreage. Gayunpaman, ang karamihan sa mga bahay ng tirahan ay hindi maaaring hatiin. Sa sitwasyong ito, mapapilit ng korte ang isang pagbebenta ng bahay at hatiin ang nalikom na nalikom sa pagbebenta sa pagitan ng mga benepisyaryo ayon sa kanilang pagmamay-ari ng porsyento ng tahanan. Ang hukuman ay maaaring mag-order ng partisyon sa aplikasyon ng isang solong benepisyaryo, kahit na mas gusto ng karamihan na panatilihin ang bahay.
Ang Pamamalakad ng Baril
Kung nakita mo ang iyong sarili sa pagtanggap ng dulo ng isang paghihigpit sa kaso ngunit nais na panatilihin ang mga ari-arian, isang pagpipilian ay upang bilhin ang iyong mga co-may-ari out. Kilala bilang legal na "pagkahati sa pamamagitan ng pagsusuri" o ang mas maraming kolokyal na "baril," hinihiling ng pag-aayos na ito na mayroon kang cash o mortgage upang bilhin ang iyong mga kasosyo. Dapat kang humirang ng isang appraiser upang matukoy ang isang patas na presyo para sa bahay at isang abugado upang maghain ng legal na papeles. Kung hindi ka maaaring sumang-ayon sa isang pagbili, maaaring magpatuloy ang korte sa pagbebenta ng third-party.
Negosasyon at Pagkompromiso
Ang partisyon ay isang matigas na lunas na pinipilit ng isang hindi gustong partido na magbigay ng isang ari-arian na kanilang minamahal. Ito ay mahal din at nag-aalis ng oras - maaaring tumagal ng isang taon o higit pa ang mga pagkilos ng partisyon upang malutas. Bago mo piliin ang rutang ito, isaalang-alang ang iyong mga pagpipilian. Marahil na ang mga kasamang may-ari na gustong magbenta ay maaaring ilipat ang bahay sa may-ari na hindi, bilang kabayaran para sa buwanang pagbabayad, na ginawa sa loob ng isang taon, hanggang sa binayaran niya ang presyo ng pagbili. Marahil ay maaari mong magrenta ng bahay. Habang ang karamihan ay hindi maaaring mamuno sa batas, ang pag-abot sa isang mahusay na desisyon ng karamihan ay panatilihin ang kaugnayan mo sa iyong mga kapwa may-ari sa katagalan.