Talaan ng mga Nilalaman:
- Mga Tagabuo ng Builder
- Ari-arian
- Mga Pautang at Pagsara ng Mga Gastos
- Mga Pangkalahatang Kontrata
- Mga Kahanga-hangang Gastos
Ang isang modular home ay isang pabrika na itinayo bahay na ipinadala sa permanenteng lokasyon nito pagkatapos na ito ay itinayo. Ang mga modular na bahay ay itinatayo at may iba't ibang mga plano at sukat sa sahig. Ayon sa Modular Home Network, ang bilang ng mga modular homes na itinayo sa Estados Unidos ay higit sa doble sa pagitan ng 2000 at 2010. Ang mga modular na bahay ay ibinebenta batay sa isang cost-to-build per square foot ngunit maraming iba pang mga gastos na nauugnay sa setting up ang home site pati na rin.
Mga Tagabuo ng Builder
Ang isang modular home na binuo noong 2010 ay nagkakahalaga ng pagitan ng $ 50 at $ 80 bawat parisukat na paa, ayon sa Modular Home Network. Ang gastos ay medyo nag-iiba depende sa kung anong bahagi ng bansa ang bahay ay matatagpuan. Halos 90 porsiyento ng modular home ay itinayo sa isang pabrika bago ito dadalhin sa home site at ang bawat parisukat na presyo ay kasama ang gusali, paghahatid at pagpupulong ng ang modular home.
Ari-arian
Ang presyo ng isang modular home ay hindi kasama ang lupa na ito ay nakapatong. Ang isang modular home buyer ay dapat na magkaroon ng lupa upang ilagay ang bahay at maghanda ng lupa para sa bahay, na maaaring kabilang ang grading at foundation excavation, pagtanggal ng kahoy at lupa at septic testing (kung kinakailangan). Ang mga presyo at gawain ng lupa ay lubhang nag-iiba sa laki ng lokasyon at parilya.
Mga Pautang at Pagsara ng Mga Gastos
Ang karamihan sa mga mamimili sa bahay ay nagtutustos ng isang bahay na may pautang. Ang mortgage loan ng konstruksiyon ay maaaring sumasakop sa gastos ng modular home at kaugnay na mga gastos ngunit ito ay may mga bayad ng sarili nitong. Ang mamimili ay dapat magbayad para sa isang tasa at magiging responsable para sa mga gastos sa pagsasara ng utang, mga puntos at mga bayarin. Iba't iba ang mga bayad at pagsara sa gastos depende sa tagapagpahiram, credit rating ng mamimili at halaga ng utang.
Mga Pangkalahatang Kontrata
Ang ilang mga modular home dealers ay kumikilos din bilang mga pangkalahatang kontratista at maaaring gumawa ng mga pagbabago sa isang modular home. Ang iba pang mga dealers ay nangangailangan ng isang bumibili upang gumawa ng kanyang sariling mga pagbabago; Ang mga pagbabago sa istruktura ay ginawa sa ilalim ng pangangasiwa ng pangkalahatang kontratista, na sisingilin batay sa gawaing ginagawa. Ang mga lokal na pamahalaan ay nangangailangan din ng mga permit sa gusali (para sa isang bayad) at inspeksyon para sa mga malalaking proyekto. Kasama sa iba pang gastusin ang mga deck ng gusali o mga garage at pagdaragdag ng mga espesyal na gutter o panghaliling daan.
Mga Kahanga-hangang Gastos
Ang mga modular home buyer ay dapat ding magsama ng kuwarto sa badyet sa bahay-gusali para sa mga surpresa tulad ng pagdaragdag ng mga tampok sa tahanan na hindi kasama sa presyo ng pagbili, hindi inaasahang gawain na kinakailangan ng inspektor ng gusali, mga gastos na nauugnay sa mga pagkaantala sa proyekto (tulad ng pansamantalang pabahay) at pagkakamali sa pagtatayo o pagpaplano.