Talaan ng mga Nilalaman:
Kung ang isang may-ari ng bahay ay napakalayo sa pagbabayad sa mga buwis sa ari-arian, maaaring kunin ng county ang kanyang bahay. Sa 29 na estado, ang county ay nagtatanggal ng mga buwis sa pamamagitan ng auction off ang ari-arian. Ang mga tao ay nawalan ng bahay para sa kasing dami ng $ 400 na utang sa buwis. Sa teorya, kung manalo ka sa auction, maaari kang bumili ng bahay para sa susunod na wala, at pagkatapos ay muling ibenta ito sa isang makisig na kita. Sa pagsasagawa, ito ay bihira na simple.
Ang Proseso sa Pagbabayad ng Buwis
Nagtatakda ang bawat estado ng mga ito ng mga panuntunan para sa mga itinakdang auction ng tax lien. Sa Florida, ang county ay maaaring magbenta ng isang bahay lamang ng ilang buwan matapos ang utang na napupunta delinkwente. Sa Indiana, ang panahon ay mahigit sa isang taon. Kapag ang oras ay dumating, ang county ay naglilista ng auction at inilalathala ito - sa pamamagitan ng pagkuha ng isang legal na ad sa lokal na papel, halimbawa. Kadalasan kailangan mong magrehistro sa tanggapan ng buwis ng county upang mag-bid. Sa karamihan ng mga estado, ang bidder na nag-aalok ng pinakamaraming pera ay nanalo sa auction.
Pagkuha ng Bayad
Sa tatlong-kapat ng mga buwis sa pagbebenta ng buwis, ang nangungunang bidder ay hindi nagtatapos sa pagkuha ng pamagat. Binibigyan ng batas ang delinkwenteng oras ng may-ari - kung minsan taon - upang mabawi ang bahay sa pamamagitan ng pagbabayad sa iyo ng iyong halaga ng bid, kasama ang interes. Ang karamihan sa mga namumuhunan sa buwis ay kumukuha ng kanilang pera mula sa interes. Halimbawa, ang Connecticut, ay nagbibigay-daan sa mamumuhunan na singilin ang 18 porsiyento. Sa iba pang mga estado, nanalo ka sa auction sa pamamagitan ng pag-bid sa interes. Ang nag-aalok ng handang mag-alok ng pinakamababang interes rate ay makakakuha ng tax lien. Ang pagbawas nito sa iyong mga potensyal na kita.
Tumingin Bago Lumulukso
Ang pangwakas na sitwasyon ay ang panalo ng iyong bid, hindi tinubos ng may-ari ito at ang bahay mismo ay isang run-down na pagkawasak. Bago ka mag-bid sa anumang bagay, ikaw o isang taong pinagkakatiwalaan mo ay kailangang tingnan ang ari-arian. Hindi ka makakapasok sa loob o magsiyasat ito kung ito ay ginagawa pa rin, ngunit ang isang hitsura mula sa kalye ay mas mahusay kaysa wala. Ito ay pinakamadali kapag nagsimula ka sa mga lokal na benta mula sa iyong county o mga kalapit na lugar, kaya ang ari-arian ay nasa loob ng distansya sa pagmamaneho.
Paghahanda sa pananalapi
Kung nag-bid ka, maging handang magbayad kaagad. Sa Gwinnett County, Georgia, ang pinakamataas na bidder ay hindi makakakuha ng ari-arian kung hindi niya maibabalik ang kanyang bid nang buo. Sa halip, napupunta ito sa pinakamataas na bidder na may cash o isang sertipikadong check sa kamay. Kapag nagbabayad ka, ang iyong pera ay nakatali sa ari-arian hanggang sa ikaw ay makakuha ng pamagat o binabayaran ka ng may-ari. Kung muli ang may-ari ng mga buwis sa buwis, maaaring may isa pang auction tax-lien; kailangan mong manalo ng isang iyon upang mapanatili ang iyong karapatan sa ari-arian. Madali na makarating sa iyong ulo sa pananalapi kung hindi ka maingat.