Mga Uri ng Mga Kumpanya ng Real Estate

Kapag ang karamihan sa tao ay nag-iisip ng real estate, iniisip nila ang karaniwang sitwasyon ng isang ahente na naghahatid sa isang batang pamilya ng mga susi sa kanilang bagong tahanan. Bagaman ito ay isang senaryo na gumaganap araw-araw sa Estados Unidos, ipinapakita lamang nito ang isa sa maraming aspeto ng negosyo sa real estate. Maraming mga iba't ibang uri ng mga kompanya ng real estate, lalo na kapag nagdagdag ka ng mga kaugnay na larangan tulad ng mga appraiser, lenders at inspectors sa halo. Gayunpaman, ang mga kompanya ng real estate ay karaniwang tinutukoy bilang mga kumpanya na nagpapadali sa pagpili, pagbili at pagbebenta ng real estate.

Ang mga kompanya ng real estate ay kasangkot sa pagbili at pagbebenta ng iba't ibang uri ng mga ari-arian.

Residential

Ito ang uri na pinakamahusay na nauugnay sa real estate. Ang mga broker, mga ahente at mga rieltor ay nagtatrabaho kasama ang mga mamimili at nagbebenta ng bahay sa pagbebenta at pagbili ng mga bago at muling ibinebenta na mga pribadong tahanan. Ito ay kung saan ang karamihan ng mga transaksyon sa real estate ay nangyayari. Mayroong mga sub-espesyalista na nagtatrabaho kasama lamang ang mga mamimili, nagbebenta, matatanda, unang mamimili sa bahay, relocation at iba pa.

Komersyal

Ang ganitong uri ng kumpanya ng real estate ay gumagana sa mga negosyo upang makilala, bumili o magbenta ng ari-arian at lupa na ginagamit para sa mga layuning pang-komersyal. Maaaring kabilang dito ang mga opisina, retail, restaurant at light industrial properties. Ang mga deal sa komersyal na real estate ay mas maraming kasangkot at mas matagal kaysa sa mga deal ng tirahan. Maraming mga broker at ahente ay hindi lamang kasangkot sa pagtukoy ng isang ari-arian, kundi pati na rin sa pagtulong sa zoning, pag-unlad, pagpapahintulot, financing at pag-aaral ng pagiging posible.

Pang-industriya

Ito ay isang natatanging subset ng komersyal na ari-arian na nangangailangan ng isang hanay ng mga kaalaman, kasanayan at relasyon na mas pinasadya kaysa sa regular na komersyal na mga katangian. Ang tipikal na kliyente ay hindi lamang makahanap ng tamang heograpikal na lokasyon, ngunit kailangan din upang makahanap ng lokal na nag-aalok ng tamang labor pool, buwis na istraktura, regulasyon na kapaligiran at relasyon sa pamahalaan. Ang mga broker at ahente na nagtatrabaho sa ganitong uri ng kliyente ay dapat na makapagpapatakbo ng paraan para sa kliyente at makakuha ng pag-apruba ng bumibili, nagbebenta, lokal na pamahalaan, pamahalaan ng estado at mga pinuno ng komunidad.

Investor

Ang ganitong uri ng brokerage sa real estate ay dalubhasa sa pagtatrabaho sa iisang namumuhunan at mga grupo ng pamumuhunan. Tinutulungan nila ang kanilang mga kliyente na makahanap ng mga pag-aari ng kita tulad ng mga rental house, mga apartment building at retail center tulad ng mga strip mall. Dapat nilang malaman ang lugar sa paligid ng ari-arian, ang nakaraan at hinaharap na return on investment, at kung paano ang paghahambing ng ari-arian sa iba sa lugar. Nagbebenta din sila ng mga pag-aari na ito at ginagamit ang mga relasyon sa networking at personal at negosyo upang makabuo ng mabilis na pagbebenta para sa mga kliyente.

Pamamahala ng Ari-arian

Tumutuon ang ilang mga broker sa pamamahala ng mga pag-aari ng rental para sa kanilang kliyente / may-ari. Ang mga kliyente na ito ay mula sa mga indibidwal na may-ari ng isang solong rental house na hindi nais na maging kasangkot sa pang-araw-araw na mga isyu ng pagiging isang landlord sa mga grupo na nagmamay-ari ng ilang mga tahanan o isang gusali ng apartment at hindi maaaring mamahala sa kanilang sarili nang walang tulong. Ang mga broker na ito ay dapat na mga eksperto sa batas ng may-ari ng lupa / nangungupahan at may pananagutan sa pagbebenta ng mga renter, pagpapanatili ng ari-arian o ari-arian, pag-secure ng mga nangungupahan, at paghawak ng lahat ng mga pagbabayad at gawaing papel para sa rental o rental.

Lupa

Ang mga broker na ito ay espesyalista sa paghahanap ng hilaw na lupain para sa pagpapaunlad ng alinman sa mga tagabuo ng bahay o komersyal na kliyente. Dapat silang maging eksperto sa proseso ng pag-zoning, at dapat magkaroon ng isang malakas na network ng mga relasyon sa ibang mga broker na ang mga kliyente ay nangangailangan ng raw na lupain. May kaalaman din sila tungkol sa mga lokal na regulasyon ng pamahalaan at dapat magkaroon ng magandang relasyon sa mga awtoridad ng munisipyo.