Talaan ng mga Nilalaman:
Kapag ang isang prospective na renter ay nalalapat para sa isang apartment, hanggang sa landlord upang mapatunayan na ang aplikante ay nakakatugon sa mga pangunahing kinakailangan. Ang isang kasero ay dapat na protektahan ang kanyang mga pinansiyal na interes sa pamamagitan ng pagtiyak na ang mga prospective na nangungupahan ay maaaring kumportable upang makamit ang buwanang obligasyon sa upa. Ang isa sa mga pinakamahalagang tseke na nagagawa ng may-ari ay isang pag-verify sa trabaho.
Kahalagahan
Tulad ng nagpapahiram, dapat tiyakin ng kasero o opisina ng pamamahala ng isang apartment complex ang sitwasyon sa trabaho ng aplikante. Una, dapat tiyakin ng may-ari ng lupa na ang firm na nakalista bilang aktwal na umiiral. Pangalawa, ang halaga ng kita na ang mga ipinanukalang listahan ng nangungupahan sa aplikasyon ay dapat tumugma sa impormasyong naipasa sa kanyang tagapag-empleyo.
Pagpapatunay sa Pagtatrabaho
Karaniwang ginagamit ng mga landlord ang isa sa tatlong paraan upang i-verify ang trabaho. Ang isang paraan ay humingi ng isang opisyal na sulat mula sa employer na nagpapatunay sa buwanang o taunang suweldo ng aplikante, pati na rin ang buod ng pangunahing impormasyon tungkol sa kanyang kasaysayan ng trabaho. Ang isa pang paraan ng pag-verify ay upang hilingin na makita ang pinakabagong mga stubs ng aplikante. Bilang ikatlong opsiyon, maaaring tawagan lamang ng kasero ang departamento ng human resources ng employer upang i-verify ang impormasyon tungkol sa aplikante. Maaari ring magsagawa ng tseke ang mga kasero ng mga talaan ng negosyo ng estado upang matiyak na ang nagpapatakbo ay nagpapatakbo ng matatag, lisensiyado at nakarehistrong kumpanya.
Iba Pang Pinagmumulan ng Kita
Sa ilang mga kaso ang isang apartment na may-ari ng lupa ay isaalang-alang ang iba pang mga paraan ng kita upang matukoy kung ang ipinanukalang nangungupahan ay kwalipikado para sa espasyo. Halimbawa, kapag nag-aaplay para sa isang apartment sa labas ng campus, ang isang mag-aaral ay maaaring umasa sa tulong ng mag-aaral o tulong ng kanyang mga magulang. Sa kasong ito, sinusuri ng landlord ang pinagmumulan ng mga pondo upang i-verify ang halaga at matukoy kung ito ay isang sapat na matatag na mapagkukunan ng kita. Kung ang ibang tao ay nagplano upang suportahan ang tagahatid, karaniwang nangangailangan ng kasero ang taong iyon na maging isang cosigner.
Iba pang mga tseke
Bukod sa isang pag-verify ng trabaho, ang kasero ay gumaganap din ng iba pang mga hakbang sa screening. Ang isang mahalagang hakbang ay upang suriin ang ulat ng credit ng ipinanukalang nangungupahan para sa mga negatibong entry, tulad ng isang nakaraang pagreremata o serye ng mga pagsingil ng credit account. Ang isa pang hakbang ay isang tseke sa pag-iwas upang makita kung may mga naunang may-ari ng lupa ang may problema sa aplikante - lalo na kung ito ay dahil sa hindi pagbabayad ng upa.