Paano Gumamit ng Bakanteng Lupain bilang Collateral para sa isang Equity Loan

Ang bakanteng lupain ay isang pag-aari. Kung nagmamay-ari ka ng bakanteng lupain na walang liens (mga pautang o pagkakasangla) laban sa mga ito, maaari mong ma-refinance ang lupain upang mahawakan ang katarungan. Ang isang equity loan ay ang uri ng pautang na inaalok, dahil ang utang ay batay sa katarungan sa lupa. Dahil sa pagbagsak ng mortgage, maraming mas mataas na mga pautang sa panganib ang naalis na. Ang mga pautang sa lupa ay itinuturing na mataas na panganib dahil walang pagpapabuti na ginawa upang madagdagan ang halaga nito, madali itong "lumayo mula sa" kung mahuhuli ang pananalapi.

Ang pagbubukas ng bukas na lupain ay mapanganib na negosyo para sa bangko, na maaaring gumawa ng isang equity loan na mahirap makuha.

Hakbang

Pumunta sa ahensiya ng pag-uulat sa kredito upang makakuha ng mga ulat ng credit. (Tingnan ang Mga Mapagkukunan). Ang mga pautang sa lupain ay maaaring mahirap mahanap, kaya ang iyong pinakamahusay na pagtingin sa isang application loan ay napakahalaga. Suriin ang mga ulat ng credit para sa mga error, mga duplication o mga account na hindi mo nakikilala. Maaaring bawasan ng mga pagkakamali ang iyong mga marka ng kredito. Ayusin ang mga error maaga bago ka pumunta upang bisitahin ang isang tagapagpahiram.

Hakbang

Magkaroon ng isang magandang ideya ng halaga ng iyong ari-arian. Ito ay maaaring mangahulugan ng pagkakaroon ng tasa na ginawa para lamang sa iyong sariling impormasyon. Ang iyong bangko ay maaaring ang pinakamahusay na lugar upang simulan ang iyong paghahanap sa tagapagpahiram. Kung ang iyong bangko ay nagbibigay-aliw sa ganitong uri ng utang, maaari mong gamitin ang tasa doon. Ipunin ang iyong dokumentasyon ng kita (dalawang taon ng W2s, magbayad ng stubs, patunay ng asset ng salapi, gawa sa lupa at survey ng lupain).

Hakbang

Tawagan ang bangko na pinangangasiwaan ang iba pang mga account para sa iyo. Ang mga ito ay pamilyar sa iyong mga pagtitipid at mga gawi sa pagbabangko. Gumawa ng isang appointment sa isang opisyal ng pautang upang talakayin ang isang equity loan laban sa iyong lupain. Kung ang iyong tract ng lupain ay malalaking ektarya, maaari kang mawalan ng kapalaran. Hindi nais ng mga bangko na itali ang mga ari-arian sa isang bagay na magiging mahirap ibenta sa kaso ng foreclosure. Ang mas maliit na mga tract na maaaring ibenta upang bumuo sa ay mas nakakaakit. Tatalakayin ka ng opisyal ng pautang sa porsyento ng halaga ng lupa na maaaring ihandog. Maging handa upang isaalang-alang ang tungkol sa 50 porsiyento ng halaga ng lupa. (Halimbawa: Kung ang aktwal na halaga ng lupa ay $ 60,000, maaari siyang mag-alok sa iyo ng $ 30,000). Gayundin, maging handa upang pag-usapan ang layunin ng utang. Kung nagbabayad ka ng iba pang mga utang, mapapabuti ang iyong mga ratio ng utang. Ang bangko ay magiging paborable sa ganito.

Hakbang

Matapos tasahin ang iyong mga dokumento sa credit at kita, ang opisyal ng pautang ay magsasagawa ng isang loan application. Kung gayon, bigyan ang impormasyon na hiniling at pahintulutan siyang makakuha ng isang tri-merged (lahat ng mga ulat ng credit bureau na pinagsama sa isa) ulat ng credit na may mga marka. Siya ay maghahanda ng isang "pagtatantya ng mabuting pananampalataya" ng mga gastos na kasangkot sa paggawa ng utang para sa iyo. Inaasahan ang isang mas mataas na rate sa mga rate ng pautang sa bahay, dahil ang mga pautang sa lupa ay mas mataas na panganib sa bangko. Ang isang buong package ng pautang na mangangailangan ng iyong pirma at petsa ay susunod. Talakayin ang iyong tasa at halaga sa kanya at magbigay ng isang kopya ng tasa na naglalaman ng pangalan ng tagasuri at numero ng contact.

Hakbang

Sumunod sa anumang mga kahilingan na ginawa ng iyong tagapagpahiram tungkol sa pag-update ng mga dokumento habang pinoproseso ang utang at maghintay upang marinig na malinaw ang iyong pautang upang isara. Ang tagapagpahiram ay magse-set up ng iyong pagsasara.