Talaan ng mga Nilalaman:
Kapag bumili ka ng bahay, ang mga buwis sa ari-arian ay isang pagsasara ng gastos, isang bagay na maaaring magdagdag ng daan-daang o posibleng libu-libong dolyar sa iyong panukalang-batas. Ang isang bahagi ng mga buwis sa ari-arian na binabayaran ng dating may-ari ay maaaring italaga sa iyo sa iyong kontrata. Sa pamamagitan ng maingat na pagsusuri sa bahaging ito ng iyong mga gastos sa pagsasara, maaari mong makita ang isang error, ayusin ito at i-save ang pera.
Mga Buwis sa Ari-arian
Ang mga lokal na pamahalaan ay nagbabayad ng mga real estate tax upang masakop ang mga serbisyo. Kasama sa mga serbisyong ito ang distrito ng paaralan, pagpapanatili ng kalsada at iba pang mga serbisyo ng lungsod, kabilang ang mga parke at libangan. Ang mga may-ari ng ari-arian ay maaaring makatanggap ng hiwalay na mga singil sa buwis para sa mga serbisyo ng lungsod at county o isang bill na sumasalamin sa lahat ng buwis sa ari-arian
Pagsasara
Sa oras na isasara mo ang pagbili ng iyong bahay, dapat bayaran ang mga buwis sa ari-arian. Kung hindi man, ang awtoridad sa pagbubuwis ay magkakaroon ng lien sa bahay. Ang mga may-ari ng bahay ay magbayad nang maaga sa mga buwis sa ari-arian, na nangangahulugang kapag malapit ka sa bahay, ang dating may-ari ay nagbabayad ng ilan sa mga buwis para sa hinaharap. Ang mga kontrata ay karaniwang nag-aatas sa mamimili na bayaran ang nagbebenta para sa mga paunang pagbabayad ng buwis. Halimbawa, kung isasara mo sa iyong tahanan Nobyembre 1 at binayaran ng nagbebenta ang mga buwis sa Disyembre 31, pagkatapos ay responsable ka sa pagbabayad ng dalawang buwan ng mga buwis sa real estate sa nagbebenta. Kung ang mga taunang buwis ay $ 1,200, makikita mo ang isang $ 200 na gastos sa buwis sa real estate sa iyong mga gastos sa pagsara para sa dalawang buwan na utang mo.
Mga Naayos na Buwis
Ang lokal na awtoridad sa pagbubuwis ay maaaring magpadala sa iyo ng karagdagang bayarin sa buwis pagkatapos isara kung ang nakaraang may-ari ay nakinabang mula sa diskwento, tulad ng isang tax exemption para sa mga senior citizen, at hindi ka kwalipikado. Maaaring ayusin ng maniningil ng buwis ang iyong mga buwis upang alisin ang diskwento, at singilin ka upang makagawa ng pagkakaiba.
IRS Deduction
Maaari mong bawasin ang mga buwis sa real estate na iyong binayaran sa pagsara at ang mga buwis sa real estate na iyong binayaran para sa natitirang taon ng kalendaryo sa linya 6, Iskedyul ng Form 1040. Ang mga buwis ay bahagi ng iyong kabuuang mga pagbawas sa itemized para sa taon, isang halaga ikaw ay lilipat sa Form 1040, linya 40. Kung nakatanggap ka ng rebate sa mga buwis sa ari-arian, dapat mong ayusin ang iyong pagbawas sa buwis nang naaayon. Kung sumang-ayon kang magbayad ng mga delingkuwenteng buwis sa ari-arian sa bahay, ang perang utang ng nagbebenta sa nakaraang taon ng buwis, hindi mo maaaring bawasin ang mga perang iyon. Sa halip, idagdag mo ang gastos sa iyong batayan, ang kabuuang halaga na iyong binayaran para sa iyong tahanan.