Talaan ng mga Nilalaman:
- Vs. Long-Term Lease
- Mga Panuntunan sa Paghatid para sa Pag-upa Palakihin ang Mga Abiso
- Pagtugon sa Pagtaas ng Rent
- Palakihin ang Pag-aanunsiyo sa Pag-alis ng Karahasan
Ang Florida ay may kakayahang umangkop na mga batas sa pagtaas ng upa kumpara sa iba pang mga estado. Wala sa mga lungsod ng Florida kontrol ng upa, kaya ang mga panginoong maylupa ay maaaring magtaas ng upa na may kaunting paunawa. Sa pangkalahatan, ang iyong kasero ay hindi makakapagtaas ng iyong upa sa isang lease ng isang taon o higit pa hanggang sa mag-expire ang lease. Ang ilang kasunduan sa pangungupahan ay naglalaman ng mga probisyon na nagpapahintulot sa pagtaas ng upa sa panahon ng pag-upa, gayunman
Vs. Long-Term Lease
A kasunduan sa renta kadalasang nalalapat sa isang buwanang o lingguhang tenancy period, samantalang a lease karaniwan ay tumatagal ng hindi bababa sa isang taon. Ang isang lease sa pangkalahatan ay nag-aalok ng mga renter ng mas higit na proteksyon laban sa pagtaas ng upa dahil ang may-ari ay kailangang maghintay ng isang mas mahabang panahon ng pangungupahan bago baguhin ang anumang mga term sa lease. Ang pag-upa sa buwan-buwan ay nag-renew sa bawat buwan, na nagpapahintulot sa kasero na palakihin ang upa kapag nagtatapos ang buwan at may maikling paunawa. Ang mga panginoong maylupa ng Florida ay maaaring magtaas ng upa na may kaunting 15 araw na paunawa sa isang buwan-sa-buwan na rental.
Mga Panuntunan sa Paghatid para sa Pag-upa Palakihin ang Mga Abiso
Tinutukoy ng mga batas sa Florida kung paano dapat maghatid ng isang may-ari ng abiso sa pagtaas ng upa. Ang mga abiso ng batas ay nagbibigay sa iyo ng oras upang magpasya kung ano ang gusto mong gawin tungkol sa pagtaas, at ang mga batas sa paghahatid ay tinitiyak na natanggap mo ang paunawa sa angkop na paraan. Ang mga landlord ay dapat mail o personal na naghahatid abiso sa pagtaas ng abiso. Kung wala ka sa ari-arian sa oras ng paghahatid, maaaring mag-post ng may-ari ang paunawa sa iyong tirahan.
Pagtugon sa Pagtaas ng Rent
Walang mga pagbabago sa pag-upa ay maaaring maging isang solong pagpapasya, o unilateral. Maaari kang sumang-ayon sa pagtaas ng upa o tanggihan ito at umalis. Kung nagpasya kang hindi tanggapin ang bagong halaga ng upa, maaari kang manatili sa ari-arian sa pagtatapos ng iyong pangungupahan hangga't nabayaran mo ang kasalukuyang halaga ng upa. Ang isang may-ari ay maaaring mag-draft ng isang bagong taon na lease na sumasalamin sa bagong halaga ng upa.
Palakihin ang Pag-aanunsiyo sa Pag-alis ng Karahasan
Pinagbabawal ng Florida ang mga panginoong maylupa pagpapalaki ng upa para sa mga diskriminasyon o retaliatory na dahilan. Ang mga landlord ay hindi maitataas ang iyong upa dahil lamang sa humiling ka ng pag-aayos o pag-uulat ng mga paglabag sa code. Bawal din sa kanila na itaas ang iyong upa batay sa alinman sa mga sumusunod:
- Lahi, relihiyon, kulay, lipi o bansang pinagmulan
- Edad, marital status o dahil mayroon kang mga batang wala pang 18 taong gulang
- Kasarian o sekswal na oryentasyon
- Pisikal, mental o nakikitang mga kakulangan
- Hindi napipinsalang paglabas ng militar
Kung pinaghihinalaan mo ang pagtaas ng upa ay may diskriminasyon, makipag-ugnay sa isang abogado o libreng legal na tulong para sa payo.