Talaan ng mga Nilalaman:
Ang pagtatasa ng mga mobile na bahay, o "mga bahay na ginawa," kung saan ang mga ito ay maayos na kilala, ay nagtatanghal ng natatanging mga pagsasaalang-alang para sa pagtatasa. Bago simulan ang isang pagtatasa ng isang mobile o manufactured home, dapat mo munang matukoy kung istraktura ang itinuturing, sa pamamagitan ng legal na kahulugan, personal na ari-arian o tunay na ari-arian.
Ang mga mobile na bahay ay gawa sa mga axle, wheels at wika para sa transportasyon ng mga istruktura. Upang maituring na tunay na ari-arian, ang mobile home ay dapat na permanente na nakakabit sa isang parsela ng real estate. Ang bahagi ng proseso para sa permanenteng paglagay sa mga gawaing bahay sa ari-arian ay kinabibilangan ng pag-aalis ng mga axle, wheels at dila, kasama ang pagsuko ng pamagat para sa bahay habang ito ay nagiging bahagi ng parsela ng real estate.
Hakbang
Kilalanin ang gumawa, modelo at taon ng manufactured home. Ang mobile o manufactured yunit ng bahay na itinayo pagkatapos ng Hunyo 15, 1976, ay magkakaroon ng isang pulang metal na Pabahay at Urban Development (HUD) na naglalaman ng impormasyong ito.
Hakbang
Makipag-ugnay sa mga namimili na namamahala sa bahay na mga tagapamahala ng komunidad at gumamit ng mga mobile home dealer upang makuha ang mga data ng benta para sa mga bahay ng mga katulad na gawa, modelo at taon ng paggawa kamakailan na nabili, mas mabuti sa loob ng huling labindalawang buwan.
Hakbang
Tukuyin ang kondisyon ng mobile home. Mahusay ba, mabuti, makatarungan o mahirap? Ano ang kondisyon ng mga maihahambing na mga bahay na ginawa na ibinebenta sa huling labindalawang buwan? Paano naiiba ang kondisyon ng mobile home ng paksa sa na ng maihahambing na mga tahanan?
Hakbang
Kalkulahin ang mga average na mga presyo ng benta ng maihahambing na mga mobile na bahay upang matukoy ang median na halaga ng pamilihan ng isang manufactured na bahay na may magkatulad na edad, laki at kondisyon. Gamitin ang median na halaga ng pamilihan upang maitaguyod ang halaga ng pamilihan ng bahay ng paksa, inaayos ang pataas o pababa bilang kinakailangan para sa kondisyon at edad.