Talaan ng mga Nilalaman:
- Holder ng Mortgage
- Nagbabayad ang Estate
- Hindi Halaga ng Estate
- Makakaapekto ba ang mga Panuntunan
- Pangalawang Mortgages
Ang isang mortgage ay isang pautang upang bumili ng isang piraso ng ari-arian, madalas na isang bahay. Ang tagapagpahiram ay may hawak na pamagat sa ari-arian hanggang sa ang utang ng mortgage ay ganap na naisaayos o sa pamamagitan ng ibang mga kasunduan. Ang may-ari ng bahay ay dapat gumawa ng mga regular na pagbabayad hanggang sa bayaran niya ang utang nang buo. Kapag ang mortgagee ay namatay, ang mga bagay ay maaaring maging kumplikado, lalo na kung ang indibidwal ay hindi umalis ng kalooban na nagbabalangkas sa kanyang mga hangarin. Mayroong maraming mga pangyayari na maaaring maglaro. Kung ang isang mortgage ay sa pangalan ng higit sa isang tao, at isa sa mga mortgagees namatay, ang natitirang mortgagee ay mananagot pa rin para sa pagbabayad ng utang. Ang indibidwal na iyon ay gagana ang buong pagmamay-ari ng ari-arian, sa karamihan ng mga sitwasyon.
Holder ng Mortgage
Nagbabayad ang Estate
Sa karamihan ng mga sitwasyon, ang mga utang ng isang indibidwal ay binabayaran mula sa kalagayan ng taong namatay. Ang isang mortgage ay isang utang na sumailalim sa sitwasyong ito. Ang pera mula sa mga account tulad ng mga pagtitipid, mga patakaran sa seguro o iba pang mga ari-arian ay ibinibigay upang bayaran ang anumang mga utang na mayroon ang indibidwal, kabilang ang mortgage. Halimbawa, kung ang isang indibidwal ay may isang savings account, ang mga pondo mula sa account ay maaaring alisin at ginagamit upang mabayaran ang mortgage.
Hindi Halaga ng Estate
Kapag walang sapat na pera sa isang estate upang bayaran ang lahat ng mga utang, ang mortgage tagapagpahiram ay agawin sa ari-arian upang mabawi ito. Pagkatapos ay ipagbibili ng tagapagpahiram ang ari-arian upang bayaran ang mortgage. Mahalagang tandaan na ang mga utang ay hindi nagpapatuloy sa mga tagapagmana. Kung nais ng mga heirs na panatilihin ang bahay, kakailanganin nilang bayaran ang mortgage sa cash o sa pamamagitan ng bagong pautang sa bahay.
Makakaapekto ba ang mga Panuntunan
Kung ang may utang ay may kalooban, maaari itong magbalangkas kung paano mababayaran ang bahay. Halimbawa, maaaring may patakaran sa seguro sa buhay na gagamitin upang bayaran ang mortgage sa bahay sa pagkamatay ng isang indibidwal upang ang kanyang pamilya ay manatili sa tahanan. Ang tagapagpatupad ng kalooban ay kinakailangan na gumawa ng mga pagbabayad sa mortgage mula sa ari-arian hanggang sa maganap ang isang kasunduan. Ang kalooban ay nagbabalangkas ng anumang nais ng may-ari ng bahay bago siya mamatay.
Pangalawang Mortgages
Ang pangalawang pagkakasangla ay katulad ng unang mga mortgage. Ang mga ito ay sinigurado sa bahay at samakatuwid ay dapat bayaran kung ang ari-arian ay mananatili. Kung hindi, ang bahay ay ibinebenta upang bayaran ang unang at pangalawang mortgage sa bahay.