Ano ang isang Mortgage Specialist?

Ang pagbili ng bahay ay isang kapana-panabik na hakbang sa iyong buhay, ngunit ang proseso ng pamimili para sa isang mortgage ay maaaring maging kumplikado at nakalilito. Ang mga espesyalista sa mortgage ay mga opisyal ng pautang o mga broker na tumutulong sa mga mamimili sa bahay na ihambing ang magagamit na mga mortgage at turuan sila tungkol sa inaasahan sa bawat uri ng pautang. Ang isang skilled na espesyalista sa mortgage ay makakatulong sa isang borrower na gumawa ng isang responsableng desisyon sa pananalapi sa pamamagitan ng pagbibigay ng gabay at ekspertong kaalaman.

Mga Uri

Mayroong dalawang pangunahing uri ng mga espesyalista sa mortgage. Ang unang grupo ay binubuo ng mga opisyal ng pautang na nagtatrabaho para sa mga komersyal na bangko. Ang mga opisyal ng pautang na ito ay espesyalista sa mga pautang sa mortgage at nagtatrabaho sa mga customer na pumili mula sa mga nag-aalok ng mortgage sa bangko. Pinoproseso nila ang mga aplikasyon ng mortgage at gabayan ang mga customer sa pamamagitan ng proseso.

Ang ikalawang uri ng espesyalista sa mortgage ay isang independiyenteng broker. Kinokolekta ng mga broker ang mga nag-aalok ng mortgage mula sa maraming mga mapagkukunan at tumutulong sa mga borrower na ihambing ang kanilang mga pagpipilian. Hindi tulad ng mga opisyal ng pautang na nagtatrabaho para sa isang institusyon, ang mga broker ay maaaring magmungkahi ng mga pautang mula sa malawak na hanay ng mga bangko at nagpapahiram. Nagbibigay ito ng mas maraming mapagpipilian, ngunit ang mga broker ay nagsingil din ng mga karagdagang bayarin para sa kanilang mga serbisyo.

Mga tungkulin

Ang parehong uri ng mga espesyalista sa mortgage ay kailangang maunawaan ang mga kumplikadong detalye ng mga pautang sa mortgage na magagamit sa anumang naibigay na oras. Ang mga komersyal na nagpapahiram ay nagbabago ng kanilang mga interest rate ng pautang sa mortgage sa isang regular na batayan upang mapakita ang pagbabago ng mga rate sa ekonomiya at demand mula sa borrowers. Nagbibigay din ang mga nagpapahiram ng iba't ibang mga rate at termino sa mga borrower batay sa credit ng mga borrowers. Sinusuri ng mga espesyalista sa mortgage ang ulat ng kredito ng isang prospective borrower at makahanap ng mga pautang kung saan ang borrower ay malamang na maging karapat-dapat. Pinagkakatiwala ng mga espesyalista sa mortgage ang mga pre-approved mortgage at nakikipagtulungan sa mga borrower upang makumpleto ang isang deal sa mortgage upang bumili ng bahay.

Background

Hindi lahat ng mga espesyalista sa mortgage ay may parehong background sa mga tuntunin ng edukasyon at karanasan. Ang lahat ay nangangailangan ng hindi bababa sa isang mataas na paaralan na degree. Habang tumatanggap ang mga opisyal ng pautang sa pagsasanay sa trabaho mula sa kanilang tagapag-empleyo, ang mga independiyenteng broker ay karaniwang nangangailangan ng isang apat na taon na degree sa kolehiyo. Sa parehong mga kaso ng kaalaman sa accounting, economics, matematika at pangkalahatang pananalapi ay kapaki-pakinabang. Ang ilang mga espesyalista sa mortgage ay may karanasan bilang mga ahente ng real estate, na nagbibigay sa kanila ng pag-unawa sa buong proseso ng pagbebenta sa bahay.

Mga Karera

Ang mga inaasahang karera para sa mga espesyalista sa mortgage ay nag-iiba batay sa uri ng tagapag-empleyo at sa kalusugan ng pabahay. Ayon sa U.S. Bureau of Labor Statistics, ang mga espesyalista sa mortgage na nagtatrabaho bilang mga opisyal ng bank loan ay nakakuha ng isang median na sahod na $ 54,700 noong 2008, kahit na ang sahod ay umabot lamang ng $ 30,850 hanggang $ 106,360 sa isang taon. Ang mga opisyal ng pautang at mga independiyenteng broker ay kumita rin ng malaking bahagi ng kanilang suweldo mula sa komisyon sa bawat mortgage na ibinebenta nila, na nagbibigay ng gantimpala sa matagumpay na mga espesyalista sa mortgage at pinapanatili ang sahod para sa mga may mas kaunting mga pagkakataon sa pagbebenta.