Talaan ng mga Nilalaman:
Ang isang pag-urong ay maaaring makapinsala sa pinansyal na sistema. Ang isang tamad na ekonomiya at mataas na kawalan ng trabaho ay nakakatulong sa pagbawas ng pagpapautang at paggastos ng mamimili, na kung saan ay negatibong nakakaapekto sa mga rate, programa at pagkakasangla para sa mga mamimili. Gayunpaman, ang pagkuha ng isang mortgage sa panahon ng isang pag-urong ay maaaring maging isang smart paglipat.
Mga Kasalukuyang Mortgages
Ang isang umiiral na mortgage ay maaaring maapektuhan ng isang pag-urong. Gayunpaman, kung ang isang mortgage ay isang fixed-rate, fixed-term loan, ito ay hindi maaapektuhan. Ang maginoo na mga pautang, tulad ng mga ito ay madalas na tinatawag, ay malakas na mga pautang bilang ang rate, pagbabayad at termino ay naka-lock sa sa pagsasara. Gayunpaman, ang mga adjustable rate mortgages na nakatali sa mga index (tulad ng LIBOR o Prime) ay magiging kapalit ng pabagu-bago na mga rate ng interes sa panahon ng pag-urong.
Home Equity Loans
Ang HELOCs, o Home Equity Lines of Credit, ay madalas na nakatali sa isang index (LIBOR, Prime). Sa panahon ng pag-urong, ang mga rate na ito ay magbabago nang mabilis at lubhang. Gayunpaman, ang isang pag-urong ay kadalasang nangangahulugan ng pagbagal sa paggastos ng mamimili at pagpapahiram, kaya ang mga rate ay madalas na bumababa sa isang pag-urong, na nangangahulugan na ang isang adjustable rate sa isang HELOC ay maaaring mas mababa kaysa noong una itong pinondohan.
Negatibong Amortization Mortgages
Ang mga pautang na ito, na ang mga pagbabayad ay madalas na hindi sumasaklaw kahit na ang interes sa isang pautang, ay kadalasang may mga pangunahing balanse na nadagdagan, hindi bumaba. Ang isang pag-urong ay karaniwang nangangahulugang ang pabahay merkado ay pinabagal down - na nangangahulugan na ang mga presyo ng bahay ay karaniwang mahulog. Kung ang isang mamimili ay may negatibong utang na pagbabayad ng utang sa daga, ang mga pagkakataon na maging "nakabaligtad" (mas malaki ang halaga sa ari-arian kaysa sa halaga nito) ay mataas.
Bagong Mortgages
Ang pagkuha ng isang mortgage sa panahon ng isang pag-urong ay maaaring maging isang magandang pagkakataon. Tulad ng nabanggit, kapag ang ekonomiya ay tamad, ang mga rate ng interes ay malamang na bumaba. Ang refinancing o pagbili ng isang bagong tahanan ay maaaring maging isang mahusay na paraan upang makakuha ng sa ilalim ng merkado at gumawa ng isang malusog na tubo sa kalsada. Ang isang borrower ay dapat na market- at sa pananalapi savvy kapag isinasaalang-alang ang malaking pagbili ng real estate sa isang urong.
Babala
Ang mga mamimili ay dapat magkaroon ng kamalayan sa anuman at lahat ng pagbabanta sa pagpapautang sa pamilihan. Kapag nagsasaliksik ng mga kumpanya, pinakamahusay na makakuha ng mga rekomendasyon mula sa mga kaibigan, miyembro ng pamilya at kasamahan bago simulan ang proseso ng pautang sa isang opisyal ng pautang - lalo na sa isang pababa sa merkado. Katulad nito, ito ay sa pinakamahusay na interes ng customer na magsaliksik ng kasaysayan ng tagapagpahiram sa website ng Better Business Bureau.