Talaan ng mga Nilalaman:
Sa isang smart investment, maaari kang gumawa ng pera sa mga pag-aari ng mga rental. Kahit na ang ilan sa mga kita na nabuo sa pamamagitan ng mga pag-aari ng rental ay maaaring kailanganin para sa mga pagbabayad ng mortgage, na may isang mahusay na pag-aari ng pamumuhunan sa ari-arian, maaari mong halos mabibilang sa isang matatag na daloy ng kita.
Hakbang
Makipag-usap sa mga propesyonal at iba pang mga may-ari ng pag-aari ng ari-arian, mga abogado sa real estate, mga ahente ng real estate, mga accountant, at iba pang mga may-ari ng lupa upang malaman kung ano ang magagawa mo tungkol sa negosyo ng pag-upa.
Hakbang
Pananaliksik ang merkado ng real estate upang matukoy ang mga presyo para sa iba't ibang uri ng mga ari-arian ng rental sa iyong lugar. Kilalanin ang pagbebenta ng mga presyo at mga presyo ng rental. Pag-aralan ang mga uso at mga inaasahan sa hinaharap.
Hakbang
Magpasya kung saan ka bibili. Pumili ng isang lokasyon kung saan ang mga rental ay nasa demand at mga halaga ng ari-arian ay nasa iyong pag-abot.
Hakbang
Piliin ang uri ng rental property kung saan nais mong mamuhunan. Gusto mo bang magrenta ng isang buong gusali ng apartment o tirahan ng isang-pamilya?
Hakbang
Maghanap ng mga katangian na tumutugma sa iyong pamantayan. Maghanap ng mga ari-arian na mahusay na pamumuhunan - mga nasa mabuting kalagayan na may kaunting pangangailangan ng pansin. Bilang alternatibo, maghanap ng isang mababang-gastos, rundown na ari-arian na maaaring gawing madaling mabuhay nang walang makabuluhang mga gastusin - isang structurally sound house na nangangailangan lamang cosmetic pag-aayos, halimbawa.
Hakbang
Bumili ng rental property.
Hakbang
Magsagawa ng anumang pag-aayos ay kinakailangan upang ihanda ang ari-arian upang ma-arkilahan.
Hakbang
Maghanap ng mga nangungupahan na magrenta ng iyong ari-arian. Advertise ang availability ng iyong ari-arian para sa upa, kumuha ng mga application at magpatakbo ng mga ulat ng credit sa mga prospective na mga nangungupahan. Ipaupa ang ari-arian lamang sa mga aplikante na ang mga ulat ng credit ay nagpapakita na sila ay mapagkakatiwalaan.
Hakbang
Pamahalaan ang apartment mismo o umarkila ng property manager (o kompanya ng pamamahala ng ari-arian). Kasama sa mga kinakailangang kinakailangan ang pagkolekta ng upa, pagbabayad ng mga buwis at seguro, at pagpapanatili.