Talaan ng mga Nilalaman:
- Ano ba ang isang Tax Freeze
- Ang Paraan ng Freeze Tax
- Mga Ahensiyang Assessment sa Buwis
- Mga Kinakailangan sa Pag-file
Ang lunas sa real estate tax para sa mga nakatatanda ay magagamit sa maraming mga estado. Ang kaluwagan sa buwis sa ari-arian ay hindi ibinibigay sa isang antas ng pederal, kundi sa pamamagitan ng mga lokal na pamahalaan. Sa maraming pagkakataon, ang isang may-ari ng tunay na ari-arian ay maaaring mag-aplay at makatanggap ng isang real estate tax freeze sa pag-abot sa edad na 65.
Ano ba ang isang Tax Freeze
Ang isang freeze sa mga buwis sa ari-arian ay nagbibigay-daan sa may-ari ng ari-arian na panatilihin ang rate ng buwis sa ari-arian ng kasalukuyang taon, madalas para sa buhay o para sa tagal ng pagmamay-ari ng ari-arian. Sa mga county, ang cutoff ay maaaring 65, samantalang sa iba ay maaaring ito ay 70.
Ang Paraan ng Freeze Tax
Ang Travis County, Texas, kung saan matatagpuan ang lungsod ng Austin, ay nagsisilbing halimbawa. Ang mga may-ari ng ari-arian na umabot na sa edad na 65 ay makakakuha ng tax freeze doon. Kung ang may-ari ng ari-arian ay nagbabayad ng $ 1,000 kada taon sa buwis sa ari-arian, nalalapat at binigyan ng freeze tax ng ari-arian, nangangahulugang magbabayad siya ng $ 1,000 kada taon kahit na ang halaga ng bahay ay doble sa halaga at kalapit na mga bahay na pinapahalagahan. Ang mga kapitbahay na walang freeze sa buwis ay malamang na nagbabayad ng mas mataas na mga rate ng buwis. Nangangahulugan din ito na kung ang halaga ng ari-arian ay bumagsak at ang mga buwis sa real estate ay lumubog sa kapitbahayan, ang taong may tax freeze ay maaaring patuloy na magbayad ng $ 1,000 kada taon.
Mga Ahensiyang Assessment sa Buwis
Ang isang may-ari ng bahay sa edad na 65 ay dapat makipag-ugnayan sa kanyang lokal na awtoridad sa pagbubuwis upang matukoy kung ang isang freeze sa buwis ay magagamit. Sa maraming pagkakataon, ito ang tanggapan ng county assessor. Ang tanggapan ay maaari ring tawagin ng isang tax assessment district. Kung hindi alam ng may-ari ng bahay kung kanino binabayaran ang kanyang mga buwis at may mortgage na may impound account, malamang na tandaan ng kanyang pahayag ang taxing agency.
Mga Kinakailangan sa Pag-file
Maaaring mag-iba ang mga kinakailangan sa pag-file ng lokal na pamahalaan at ng estado. Sa Santa Cruz County, Ariz., Halimbawa, ang mga senior homeowner ng may-ari ay maaaring maging karapat-dapat na ang buong halaga ng salapi ng kanilang pangunahing tirahan ay mananatiling frozen sa ilalim ng mga partikular na kundisyon. Ang aplikasyon ay dapat i-file bago ang isang tiyak na petsa sa loob ng taon ng buwis upang maging kwalipikado para sa opsyon na taon. Kung ang petsa ay pumasa, ang pag-file ng homeowner ay ipoproseso para sa susunod na taon. Ang iba pang mga kwalipikadong nalalapat. Ang tahanan na pinag-uusapan ay dapat na isang pangunahing tirahan at naging kaya ng hindi bababa sa dalawang taon. Tanging isa sa mga may-ari sa pamagat ang kailangang hindi bababa sa 65 taong gulang. May mga limitasyon sa kita para sa sambahayan.