Ano ang Makatuwirang Bayad sa Komisyon para sa Ahente ng Real Estate?

Sa kasaysayan, ang mga ahente ng real estate ay palaging nakakuha ng 6 porsiyento na komisyon para sa pagbebenta ng isang bahay, at higit sa 10 porsiyento para sa hilaw na lupain. Ngunit ang pag-drop sa mga halaga ng bahay, kasama ang nadagdag na kakayahan ng mga may-ari ng bahay upang magamit ang Internet upang ibenta ang kanilang sariling mga tahanan, ay pinilit ang mga komisyon sa maraming kaso. Ang pagtukoy sa isang komisyon ng ahente ng real estate ngayon ay nakasalalay sa maraming mga kadahilanan.

Ang mga nagbebenta ng bahay ay may ilang silid para sa pagkilos sa mga komisyon.

Nabawasang Komisyon

Ayon sa MSN Money, ang mga pambansang average para sa mga komisyon ng real estate ay bumagsak mula 6 porsiyento hanggang 5.1 ng Mayo 2011. Dahil dito, sa kaso ng isang bahay na pagbebenta ng isang normal na tirahan ng single-family, ang isang komisyon na 5.1 hanggang 6 na porsiyento ay makatwiran. Gayunpaman, ipinapalagay na walang mga pangunahing problema sa ari-arian o iba pang mga pangyayari na nagdaragdag sa kahirapan sa pagbebenta ng ari-arian.

Raw Land

Ang pagbebenta ng hilagang lupain ay kumplikado. Ang pagtukoy sa mga linya ng ari-arian, pagtukoy ng mga solusyon para sa mga kagamitan, pag-alam sa mga code ng gusali at mga panuntunan ang lahat ay gumawa ng mas komplikadong proseso kaysa sa pagbebenta ng isang bahay na itinayo. Dahil dito, ang mga komisyon para sa hilagang lupain sa kasaysayan ay 10 porsiyento o higit pa. Dahil ang raw na lupa ay patuloy na mahirap na ibenta at ang demand ay hindi pa nadaragdagan, malamang na ikaw pa rin ang magbabayad ng komisyon na ito sa karamihan ng mga estado.

Mahirap Ibenta

Kung ang ari-arian ay partikular na mahirap ibenta dahil sa mga kapintasan, mga alitan sa linya ng ari-arian, mga isyu sa seguro, pagbaha o iba pang mga problema, mas mahirap para sa isang ahente ng real estate na ibenta. At sa isang malagkit na katangian ng tunog sa merkado, maaari ka pa ring tumitingin sa isang 6 na porsiyento na komisyon kung nais mo ang ahente upang gumana nang husto upang mabenta ang iyong ari-arian.

Mamahaling Ari-arian

Para sa mga mamahaling pag-aari, mga mahigit sa $ 1.5 milyon halimbawa, kung minsan ay kaugalian na i-drop ang komisyon sa ibaba 6 porsiyento, ayon sa isang artikulo sa "The New York Times 'noong Enero 2011. Karaniwang ibababa ang presyo kahit na, na may isang bahay na $ 1.5 milyon, ang ahente ng real estate ay maaaring may hatiin ang isang $ 90,000 na komisyon na may isang ahente sa pagbebenta at pagkatapos ay hatiin ang $ 45,000 sa kanyang broker o magbayad para sa mga gastos sa pagmemerkado.