Ang Pagpupuno ba ng isang Aplikasyon sa Pagpapaupa ay isang Binding Agreement?

Ang mga panginoong maylupa at may-ari ng mga ari-arian ay magtatanong sa mga potensiyal na mga nagpapaupa upang mag-aplay para sa magagamit na espasyo ng pag-upa upang suriin ang bawat indibidwal na aplikante bago magbigay ng lease. Kapag ang aplikasyon sa pagpapaupa ay napunan at isinumite, sinusuri ng landlord ang aplikasyon at tinutukoy kung ang aplikante ay maaaring makapagbayad ng pananalapi na naninirahan sa lugar. Ang pag-sign sa application ng lease ay hindi lumikha ng isang kasunduang umiiral.

Lease Application

Ang aplikasyon sa pag-upa ay hindi isang kasunduan sa pagitan ng may-ari at ang potensyal na lessee. Ito ay isang simpleng application na ginagamit ng landlord upang i-scan at pag-aralan ang bawat taong nagnanais na lumipat sa espasyo na inuupahan. Ang application ay nangangailangan ng potensyal na lessee upang magbigay ng kasalukuyang impormasyon ng residente, mga detalye ng trabaho, kabuuang bilang ng buwanang kinikita at impormasyon tungkol sa mga mag-asawa o mga bata na lumilipat sa espasyo. Ang ilang mga aplikasyon ng pag-upa ay nangangailangan din ng mga impormasyon ng sasakyan at mga detalye ng asset.

Mga Tuntunin sa Legal na Application

Ang mga aplikante ng pag-upa ay dapat magbayad ng pansin sa magandang pag-print sa dulo ng mga dokumento ng aplikasyon. Ang legal na impormasyon ay magpapaliwanag kung ano ang inaasahan mula sa mga aplikante. Halimbawa, ang maayos na naka-print sa website ng Rentannapolis ay nagbabasa na ang application ay gagamitin lamang bilang batayan para sa pagtanggap ng lease. Ang pagpirma sa aplikasyon ay hindi ginagawang may bisa, ngunit ipinahihiwatig nito na ang lahat ng impormasyon na ibinigay sa loob ay matapat at wasto.

Katayuan ng application

Ipapaalam ng may-ari ng lupa ang aplikante kung ang aplikasyon ay naaprubahan. Ang may-ari ay nagtatanghal ng aplikante sa isang pormal na lease o kontrata, na kailangang mapirmahan ng lahat ng mga legal na may sapat na gulang na nakatira sa espasyo. Kung ang aplikasyon ay tinanggihan pabor sa isa pang aplikante, ang mga aplikante ay aabisuhan at ang aplikasyon ay itatapon.

Binding Kasunduan

Ang kasunduan sa pag-upa o kontrata na inaalok ng may-ari ng lupa kapag ang aprubadong aplikasyon ay isang legal na dokumentong may-bisang. Ito ay magiging legal na umiiral kapag ito ay nilagdaan ng mga aplikante at may-ari ng lupa. Ang kasunduan ay binabalangkas ang mga tuntunin at kundisyon ng pag-upa, kabilang ang paggalang sa ibang mga residente sa complex, pagbabayad ng buwanang renta at pagpapanatili ng ari-arian. Ipinaliliwanag din nito kung anong mga bagay ang responsable ng may-ari at kung ano ang responsibilidad ng mga nangungupahan.

Paggalang sa Kasunduan sa Binding

Dahil ang kasunduan sa pagpapaupa ay may bisa, ang may-ari at ang nangungupahan ay dapat sumunod sa mga tuntunin at kundisyon na nakabalangkas sa loob. Ang alinmang partido ay maaaring humingi ng legal na aksyon kung ang kontrata ay hindi respetado o itinataguyod.