Mga Kinakailangan para sa Abiso sa Pagpapatigil ng Tatlong Araw sa Texas

Ang mga panginoong maylupa sa Texas ay dapat sumunod sa sapilitang mga detainer at mga batas ng pagpapaalis ng estado upang legal na palayasin ang kanilang mga nangungupahan. Bago magpapalayas ng mga nangungupahan, ang mga panginoong maylupa ay dapat magbigay sa kanila ng nakasulat na abiso ng pagpapalayas. Ang mga nangungupahan sa Texas ay may karapatan na unilaterally wakasan ang kanilang mga kasunduan sa lease pagkatapos ng pagbibigay ng tatlong o pitong araw 'nakasulat na paunawa o ng isang pagkakataon upang malunasan ang paglabag sa lease sa ilang mga sitwasyon.

Ang mga landlord sa Texas ay hindi maaaring mag-disconnect ng mga utility para sa hindi pagbabayad ng upa upang pilitin ang pagpapaalis.

Abiso ng Eviction

Sa Texas, ang mga panginoong maylupa ay dapat magbigay ng mga nangungupahan ng isang nakasulat na abiso upang umalis bago mag-file ng isang kaso sa eviction sa korte ng Katarungan ng Kapayapaan. Ang pag-apruba sa korte bago ang pagpapalayas at pangangasiwa ng isang pulis sa panahon ng pagpapalayas ay kinakailangan sa ilalim ng mga batas sa Texas. Kadalasan, ang mga panginoong maylupa sa Texas ay dapat magbigay ng hindi bababa sa 30 araw na nakasulat na paunawa bago ang pagpapatalsik sa isang nangungupahan. Ang mga nangungupahan, gayunpaman, ay maaaring gumamit ng tatlong araw na mga kinakailangan sa paunawa sa pagpapalayas upang wakasan ang kanilang mga kasunduan sa lease nang unilateral.

Three-Day Evictions

Pinapayagan ng batas ng Texas ang mga nangungupahan na wakasan ang kanilang mga kasunduan sa lease unilaterally na may tatlong araw na nakasulat na paunawa lamang kapag ang mga panginoong maylupa ay hindi sumunod sa tungkulin upang magbigay ng ligtas na kapaligiran sa pamumuhay. Ang tungkulin na ito ay nangangailangan ng mga panginoong maylupa na muling i-key ang kanilang mga kandado pagkatapos lumipat ang bawat nangungupahan at bago ang susunod na nangungupahan na lumipat. Ang may-ari ay dapat muling i-key sa ikapitong araw pagkatapos na gumagalaw ang bagong nangungupahan. Mga Landlord na hindi muling i-key o muling i-install ang mga bagong kandado ay lumalabag sa mga batas ng estado na nag-aatas sa kanila na magbigay ng mga nangungupahan ng may karapatan sa mapayapang, tahimik at ligtas na kasiyahan ng pag-aari ng ari-arian. Ang mga may-ari ng lupa ay may tatlong araw lamang upang ma-re-key kapag ang mga nangungupahan ay nakakaranas ng isang pagtatangkang break-in o aktwal na break-in sa loob ng yunit ng nangungupahan o anumang iba pang yunit sa complex. Ang mga nangungupahan na nagbibigay ng nakasulat na abiso sa may-ari ng lupa na humihiling ng muling pagpasok o pagbabago sa mga kandado ay may mga karapatang legal na lumipat kapag ang mga panginoong maylupa ay hindi sumunod sa tatlong- o pitong araw na mga batas sa muling pag-iisip.

Mga Karapatan na Tapusin ang Pag-upa

Ang mga nangungupahan na nagbibigay ng nakasulat na paunawa at hindi makakakuha ng pagbabago sa lock o muling pagpoposisyon ay may mga legal na karapatan na ayusin at ibawas ang mga gastos ng muling pag-key o pagbabago ng mga kandado mula sa upa, pagtatapos ng pangungupahan na walang pag-apruba sa korte o pag-file ng isang kaso para sa mga pinsala at mga parusa. Sa ilalim ng batas ng Texas, ang mga nangungupahan ay maaaring magdemanda para sa aktwal na mga pinsala at upa, mga parusa ng sibil na $ 500, mga gastos sa korte at bayad sa abogado.

Mga Karapatan sa Pinagtibay

Ang Texas ay nagbibigay ng mga may-ari ng lupa na may mga karapatan sa pag-alis para sa pag-alis ng "hindi-exempt" na ari-arian sa loob ng yunit ng rental ng may-ari upang ibenta upang masiyahan ang natitirang mga karapat-dapat na upa. Ang mga landlord ay dapat sumunod sa mga probisyon sa lease na nagpapahintulot sa kanila na mag-ehersisyo ang mga karapatan sa lien, at kung pinapayagan ng kasunduan sa pagpapaupa ang mga pagkilos ng lien, ang kasunduan sa lease ay dapat maglaman ng isang paunawa at disclaimer na may malinaw na naka-bold at naka-underline na pag-print. Maaari ring gamitin ng mga panginoong maylupa ang mga karapatan ng estado sa pamamagitan ng paghiling ng pag-apruba upang gawin ito sa hukuman.

Mga pagsasaalang-alang

Dahil ang mga batas sa real estate ay maaaring madalas na magbago, hindi mo dapat gamitin ang impormasyong ito bilang kapalit ng legal na payo. Humingi ng payo sa pamamagitan ng isang abogadong lisensyado upang magsagawa ng batas sa iyong hurisdiksyon.