Ano ang Pagkakaiba sa pagitan ng Easement & Right of Way?

Ang mga kalawakan at karapatang paraan ay katulad sa ilalim ng batas. Kahit na ang mga easement at karapatan ng paraan ay mahalagang magbigay ng mga may-ari ng lupa, kadalasan ay nanggaling sila sa iba't ibang konteksto. Ang mga kagaanan ay lumitaw sa mga pribadong konteksto at sa tamang paraan ay lumitaw sa mga pampublikong konteksto. Ang mga indibidwal at hukuman ay nagbibigay ng mga easement sa pribadong sektor; Ang mga gobyerno ay nagbibigay ng karapatan sa paraan sa pampublikong sektor.

Ang mga kumpanya ng riles ay binibigyan ng mga karapatan ng paraan sa pamamagitan ng pederal na batas.

Mga Daanan

Ang isang easement ay nagbibigay sa may-ari ng easement isang karapatang gamitin ang ari-arian ng ibang tao para sa isang natatanging layunin. Ang isang easement ay alinman sa negatibo o sang-ayon. Ang mga nagmamay-ari ng negatibong mga easement ay may karapatang paghigpitan ang kanilang mga kapitbahay sa paggawa ng isang partikular na bagay. Halimbawa, ang may-ari ng negatibong easement ay maaaring magkaroon ng karapatang paghigpitan ang kanyang kapitbahay sa pagtatayo ng isang gusali na humaharang sa liwanag ng araw. Ang mga nagmamay-ari ng mga patas na ehemplo ay karaniwang binibigyan ng karapatang tumawid sa ari-arian ng kapitbahay.

Gaano Kalaki ang Nalikha

Kadalasan, ang mga easement ay nilikha ng express grant. Gayunpaman, ang mga easement ay nilikha din mula sa pangangailangan. Halimbawa, kung ang isang kapirasong lupain ay maaaring magdala ng landlocked, isang korte ay magbibigay sa may-ari ng landlocked na ari-arian ng karapatang tumawid sa lupa ng kanyang kapwa. Ang mga korte ay nagpapahiwatig din ng mga easement mula sa naunang paggamit.

Right of Way

Ang mga pampublikong kumpanya, tulad ng mga kumpanya ng riles at mga kagamitan, ay pinagkakatiwalaan ng mga pederal, pang-estado at mga lunsod ng lungsod. Halimbawa, ang Pamagat 43, Seksyon 934 ng Kodigo sa A.S. ay nagbibigay ng karapatan sa daan sa mga pampublikong lupain upang isama ang mga kumpanya ng tren. Ang mga kumpanya ng mga utility ay kadalasang ipinagkaloob sa karapatan ng paraan upang mag-set up ng mga linya ng kapangyarihan ng mga lokal na pamahalaan.

Mga pagkakaiba

Ang pagkakaiba sa pagitan ng isang easement at isang karapatan ng paraan ay na ang isang kumpanya na may isang karapatan ng paraan ay karaniwang nagmamay-ari ng aktwal na lupa ang karapatan ng paraan pass. Halimbawa, ang salitang "karapatan ng daan" sa isang konteksto ng riles ay nagsasalita sa lupain mismo. Ito ay naiiba mula sa isang easement sa mga easement na lamang bigyan ang karapatang gamitin ang ari-arian ng iba; Ang terminong "easement" ay tumutukoy sa karapatan na gumamit ng lupa ng ibang tao, hindi ang lupain mismo.